相伴12年，幸福青龙湾
数据说话
◆2020年上半年，成交面积和成交金额（5.68亿元），夺得株洲市房产上半年销冠。7月至9月，月均销售300套，国庆8天劲销1.2亿元，再耀株洲！
◆2020株洲第二届住宅产业博览会，伟大集团青龙湾网签销售399套（5.64万平方米，3.47亿元），超过荷塘区的378套、芦淞区的340套、石峰区的313套，稳居全市销冠盘。
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“小镇生活”成为杀手锏
2020年席卷全球的新冠疫情，彻底颠覆了人们的购房诉求点。甚至很多年轻人，也开始把宜居当成先置条件。因此，可以畅享自然的城郊田园小镇，成为人们的置业首选。不少人表示，比起家人健康，是否位于城市核心繁华地段，都不重要了。
城君朋友圈，有不少经济基础不错、社会地位优良的人士，就住在青龙湾田园小镇。我问他们为什么不住繁华市区，一个朋友打趣跟我说：人生的终极目标，不是追求财富最大化，而是幸福最大化。买青龙湾，不仅仅是买房子，更是买一种幸福生活方式。顿时被这诗意却不失真的回答折服。
小镇生活，称得上是青龙湾在株洲房地产市场脱颖而出的“杀手锏”。幸福理念，贯穿小镇生活的全过程。小镇全能配套生活系统，为居者创建既亲近山水田园、又畅享城市繁华的小镇生活方式，都市人在这里，能找到身心灵的归属和精神寄托。
回想年初的疫情，城市按下暂停键。但在青龙湾，生活似乎从未停止，健康生活伴随全天。在这里，可以体验“采菊东篱下，悠然见南山”的农耕文化，可以全年沉浸在各类小镇生活主题活动中，邂逅这里不同的自然景观与人文风情。
在株洲，青龙湾的生态资源堪称绝版，西临湘江，坐拥3公里湘江岸线，是株洲上风上水的风水宝地。株洲河东风光带，将一路向南延伸此。湘江风光带渌口段，北起建宁大桥，南至株洲航电枢纽，长约16公里，其中，一期工程9.8公里（北起青龙湾，南至渌江口）将先期动工，全方位对接湘江风光带株洲主城区段。
此外，青龙湾小镇高标准建设2000亩体育公园、3000亩生态农庄、神农文化村。历经十年精心打磨，青龙湾体育公园、生态农庄、社区运动中心、三大休闲主题公园等已对外开放，其生态宜居属性越来越强。
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二中双名校加持，导入最强教育品牌
要想成为网红大盘，教育资源导入至关重要。在中国各大城市，教育对片区带动作用十分明显，这一城市开发实践经验在株洲同样适用，株洲市二中就是典型。武广新城的快速崛起，株洲市二中的进驻起到决定性作用。
株洲市二中和长沙四大名校一样，都是湖南省首批挂牌的8所重点高中成员。该校当初能够通过层层筛选入选名单，证明其水平在省内是名列前茅的。作为株洲教育第一品牌，市二中有其独特的本土优势，升学率长期以来都稳居株洲第一；甚至和长沙四大名校分校相比，也不落下风，部分指标还有优势。凭借良好的升学率和口碑，株洲市二中得到社会深度认可，成为株洲家长的首选。
近年来，株洲市二中强化了品牌战略，先后与投资商合作办学成立分校，实现了教育版图的扩张。株洲南拓，株渌融城地带，强势导入二中教育资源。2020年9月，株洲市二中青龙湾小学已建成投用，市二中青龙湾中学计划2021年开学，二中青龙湾小学、中学2021年预计招生1280个；两校均由市二中委派资深名师团队直接管理和教学，共享株洲市二中的优质教育资源和办学经验。
值得一提的是，株洲市二中青龙湾小学，不但教学设备先进，其教学理念也跟进国际标准，提出“没有围墙的学校”“孩子站在学校的正中央”等理念。学校共享万余亩青龙湾田园国际小镇资源，整个小镇就是无边界的校园，孩子同时在公园里、运动场、生活街区等场景里学习成长，课堂之外提供丰富的主题课外活动，发掘学生各项潜能，培养学生从容应对未来社会的核心竞争力。
此外，青龙湾附近的芦淞辖区内，南方中学新校区、景炎中学新校区、何家坳枫溪小学，纷纷选址城南株渌融城新区；这些优势教育资源的导入，无疑为片区价值升值提供强力支撑。而青龙湾紧靠这些学校，同样享受到片区的优质资源。
在教育配套方面，青龙湾还有一大创新举措——伟大学库，这是株洲首个教育共享服务平台，为老师、培训机构提供专业办学场所。伟大集团相关负责人介绍，这是一个宏大的教育培训库、多元化的教育综合体。其涵盖早教、学前、12年基础教育、综合素质、成人技能、老年学校等培训项目于一体，融入伟大研学拓展、高尔夫亲子、神农公益等特色课程，让小镇业主在家门口享受全程化文化、艺术、生活教育培训服务。
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株洲南拓桥头堡，升值空间称奇
如果让你说出，过去3年，株洲升值最快的产品在哪里？估计不少朋友回答很肯定：武广新城，然而答案却是青龙湾。2017年，城君朋友买了青龙湾的别院，价格9000元/㎡多。当时株洲房价处在上涨前夕，身边亲戚纷纷说地方太偏，这个价格买得不值；而如今仅仅过去三年，青龙湾的别院达到15000—18000元/㎡了，3年间最高翻番的升值幅度，显然成为株洲升值最快的产品。
大幅升值的房价，直接反映出片区潜力。青龙湾田园国际小镇，北邻枫溪生态城、董家塅高科园，是芦淞区与渌口区无缝对接的第一站，株洲城南发展的桥头堡。未来10年，将扛着“大城南”城市更新的重任，成为株洲城市拓展新看点。
株洲向南发展，株渌融城核心区域，未来升值潜力明确。何以得出此结论？依据株洲城市形态及发展路径，城君总结原因有三：一是临山傍水，山水生态资源充足；二是离株洲既有核心城区及河西主城区近；三是通过枫溪大桥、建宁大桥、南环线等主干路网，对外交通便利。系列区位利好，为片区整体开发提供基础设施配套支持。
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株洲本土品牌，开发模式引领全国
平时在和圈内人士聊起房地产市场时，听到不少感慨：时代变化太快，现在株洲市场，全国知名地产品牌，进驻越来越多，开启大盘模式。本土开发商生存空间被挤压，竞争日益激烈。然而，时势造英雄，伟大集团却逆势扩展，这足以见证其品牌实力。
在株洲，伟大集团可谓家喻户晓，其先后开发了株洲首个海派风格的高档住宅区海创·明珠花园、株洲首个国际化社区山水国际、株洲首个青少年商业主题街区伟大国际广场等多个知名楼盘，一度引领株洲房地产发展风向，成为株洲品质保障的代名词。
2008年，当绝大部分企业还在重复原来“推倒重建”的城市化买地开发模式时，伟大集团在全国首次推出了“城乡一体化发展”的“伟大模式”。占地10000亩的品质大盘——青龙湾田园国际小镇登上历史舞台，开启株洲“大盘时代”，深刻改变了株洲房地产市场格局，助推城市居住质量不断改善。
如今，伟大集团将立足株洲，凭借独特“城乡一体”的房地产开发经验、超前的市场观念和设计理念，把青龙湾小镇发展为全国连锁品牌，目前，伟大集团已在北京、雄安、上海、杭州、广州、三亚、贵阳、崀山等地完成战略布局，全国连锁发展战略已全面启动。
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差异化产品，性价比称冠
在株洲，如果要你找一个楼盘，既适合经济并不宽裕的年轻刚需群体，又适合有着丰富资源人脉的社会精英群体，那恐怕只有一个地方：青龙湾。在当前房地产产品严重同质化情势下，青龙湾小镇就走出一条差异化发展路线。
青龙湾小镇整体规划不仅颠覆传统，其推出的产品，也在凸显创新基因。项目涵盖别院、节能房、电梯洋房、花园洋房、空中别墅、养老与青年公寓、四合院等全系产品，多元性与稀缺性并存，适合全龄段各种人群置业。
青龙湾的产品制胜关键，在于高性价比的产品。株洲楼市经过2017—2018上涨潮后，株洲市区房价动则七八千元均价，河西价格更胜。而在离主城区6公里，不到10分钟车程的青龙湾，价格还是4字头起，但其二中双名校、体育公园、神农文化村、酒店、奥特莱斯等高端城市配套应有尽有，在宜居方面甚至更优于主城，因此性价比立见高低。 （城君）
点评
凭借独创的田园国际小镇生活方式和高性价比的创新产品，青龙湾受到越来越多的株洲市民热烈追捧！不过，此刻青龙湾仍旧处在蓬勃发展期，其价值还未真正显露。随着区域、交通、以及小镇各项配套的加速建设，青龙湾田园国际小镇的价值全面凸显，迎来第二轮价值暴升的爆发！
眼下，伟大集团投资30亿建设“10大项目”：200亩寓教于乐的童话小镇、2000亩小镇体育公园、奥特莱斯童话商业镇、伟大农庄二期、神农文化村、青龙湾小镇生活馆、湘江风光带样板区、社区医院等全部启动建设。大升级，大发展，未来小镇的幸福生活方式，已在这里徐徐展开……
青龙湾小镇新生活热线：0731—22108888
地址：株洲市青龙湾田园国际小镇