消防通道最窄处仅2.2米这不动产证是咋办下来的？

▲8栋楼道间的过期灭火器 记者 贺天鸿 摄

▲这条水泥路将8栋与5期其他楼栋隔开，消防车、私家车都开不进来 记者 贺天鸿 摄

开发商

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现场

昨日，市民谭先生拨打晚报新闻热线28829110反映：我居住的尚格名城5期8栋消防设施不完备，而且消防通道只有2米多，我们业主向多方反映这个问题，却一直未得到妥善解决。

记者 贺天鸿 核实

灭火器有的过期

消防通道最窄处仅2.2米

昨天下午，记者来到尚格名城5期8栋发现，8栋并没有和5期其他楼栋在同一块区域中，而是被一条水泥路单独隔开了。记者在8栋周围没有看到消防栓，仅看到每层楼摆放了一个灭火器，而且有的灭火器过期了。

同时，记者在现场还发现，8栋共有2个出口，其中一个出口通往5期，目测宽度不足一米；另一个出口通往7期。

“别说消防车，就是私家车也进不来。”谭先生告诉记者，他于2014年底购买了8栋401室，该楼栋就一直处于没有消防栓、消防井的状态，为此他向多个部门反映问题，最终物业公司给每层楼配备了灭火器，但是未解决消防栓、消防井的问题。

谭先生表示，以前8栋曾有一条通往外界的道路，后来附近工地施工，这条道路就被阻断了。于是，物业公司就往7期方向开了一个后门，这个后门宽度只有2米多，连私家车都无法通行。

在现场，记者用卷尺测量发现，这条通往7期方向的通道，最宽处为2.6米左右，最窄处为2.2米。

“8栋明明有这么多消防问题，我们的不动产登记是怎么办下来的？8栋是如何通过消防验收的？”谭先生表示，他于2016年领到了《不动产登记证》。

谭先生说完，向记者出示了他的相关房产证件。

存在的消防问题

将尽快设法解决

随后，记者将此情况向尚格名城开发商进行反映，该项目总经理杨伟立即组织开发商其他相关负责人，以及物业公司相关负责人，对5期8栋进行现场核实。

经现场核实，8栋周边确实没有安装消防栓，并且通道不符合消防通道宽度至少需要4米的要求。

对此杨伟表示，8栋的情况属于历史遗留问题，政府向开发商移交土地时，8栋旁的一拆迁户问题至今都没有解决，而且这拆迁户还对阻隔8栋与5期其他楼栋的水泥路持有部分产权，进而导致8栋目前没法与5期其他楼栋合成一块区域。

杨伟还表示，最初办理消防验收时，8栋曾有一条宽度超过4米的通道通往外界，但是近期由于附近工地施工，导致这条道路被封闭了。

据杨伟介绍，6层高的住宅，按照规定可以不设立消防井。但是，居民要求的消防栓设施，将尽快完善。对于消防通道的问题，暂定两种解决方案，一是尽快联系国土部门，解决拆迁户问题，从而将8栋并入5期，恢复其消防通道。如果第一种方案短期无法达成，那么将把8栋并入7期，将利用8栋后方的空地，并拆除部分围墙，以满足消防通道的需求。

对记者在现场发现的个别过期灭火器，尚格名城物业公司相关负责人表示，是由于工作人员没有及时收走导致的，实际上每层楼都安放了合格的灭火器。

该负责人还表示，那条往7期方向的通道，是按照8栋部分业主要求修建的。另外，8栋有部分业主已经拖欠了很长时间的物业费。

兆富佳园交房近4年

不动产权证还没有办

开发商回应：即将申办

昨日，石峰区兆富佳园小区有多名业主拨打晚报新闻热线28829110反映：我们小区交房快4年了，不动产权证却迟迟没有办理，给小区业主带来诸多麻烦，比如落户困难、无法出售等，希望开发商重视，尽快办好不动产权证。

记者 姚时美 核实

昨日上午，记者来到兆富佳园小区，据业主们介绍，该小区分为两期，一期2014年6月30日交房，二期2015年1月30日交房，整个小区共有8栋，700多户，然而交房快4年了，业主一直没有拿到不动产权证。

业主叶女士告诉记者，没有不动产权证，业主没办法落户口，也无法将房屋出售，这两方面影响最大。

叶女士说，业主们多次找开发商，得到的答复都是在办，但没有办下来。

然而，记者从市不动产登记中心了解到，目前兆富房产一直没有到该中心申办兆富佳园项目的不动产首次登记。

兆富房产相关负责人李先生介绍，近几年，由于项目的其中一家施工单位与开发商存在经济纠纷，双方对簿公堂，该施工单位将施工全套资料作为筹码，一直拖延提交。现在施工资料已经全部收集汇总，近两天开发商方会将资料送到市不动产登记中心，正式进入申办程序。