1-2月楼市供销增长 楼市小阳春已到来

今年春节，“就地过年”给楼市增添了不少人气，多地房地产市场迎来“牛年牛市”。据不完全统计，北上广等一线城市春节周成交量创近年新高，部分二三线城市楼市活跃度也有明显提升。根据相关数据显示，株洲市场的成交热度也明显好于去年同期。

◎市场

楼盘春节不打烊

“我们楼盘过年期间没有休息，只是营业时间有些缩短。”株洲市某地产负责人向记者介绍说，春节推出了到访、成交礼品来吸引购房客户。

“多数只休了两天，初二就正常开市，往年一般初四营业。河西某地产负责人表示，多数项目在春节期间举行迎新活动，也有一些折扣等。

◎数据

楼市成交好于往年同期

根据株洲市住房和城乡建设局提供的数据，2021年1-2月，我市房地产市场形势总体较好，供销大幅增长，房价有所上涨。

数据显示，1-2月，全市新建商品房网签销售90.34万m2，同比增长36.83%；中心城区网签销售55.67万m2，同比增长17.41%。全市新建商品房新增供应128.48万m2，同比增长107.81%；中心城区新增供应83.39万m2，同比增长84.64%。

全市新建商品住房网签销售均价5902元/m2，同比增长4.15%；中心城区网签销售均价6722元/m2，同比增长10.82%，普通毛坯住房网签销售均价6363元/m2，同比增长14.16%。

业内人士分析，去年同期是因为新冠疫情原因，导致楼市非常冷清，很多企业采取线上销售，但效果并不理想。今年以来，尤其是春节期间，楼市整体表现可圈可点，既受益于就地过年使多数人的买房需求提前释放，也与众多房企春节“不打烊”推出一系列优惠活动刺激购房消费有着不可分割的联系。

比如，以营销模式创新而著称的恒大地产，借由“网上购房”一周年的契机，在2月1日至2月28日期间，实施全国楼盘75折优惠，同时还推出多重额外折扣让利，而且即使没有买房需求，也可通过推荐他人成交，赚取佣金和奖励，着实赚了一波眼球和业绩。

业内人士介绍，往年三四月都是楼市的小阳春，接下来还有一波楼市成交热。二手房市场，契税补贴50%的优惠政策将在3月28日结束，或将推动二手房销售上涨。

（王莉）