未达到交房条件，竟通知业主收房

▲金岸·米兰公馆（金岸服饰电商城）售楼部 记者 姚时美 摄

近日，芦淞区金岸·米兰公馆业主李先生拨打晚报新闻28829110反映：按照合同，开发商应该在去年12月31日交房，因为达不到交房条件，交房逾期了。前段时间，小区物业公司突然发通知，要我们业主办交房手续，逾期不办的，仍然要收取物业费，实际上这个项目还是没有达到交房条件。

记者 姚时美 核实

9月18日上午，记者来到金岸·米兰公馆售楼部，不少业主正在这里维权。

据业主们介绍，按照合同约定，去年12月31日前，开发商应当向业主交房，因达不到交房条件，交房逾期。今年7月24日，业主陆续收到湖南旺达物业管理有限公司金岸世上广场物业服务中心发出的《入伙通知书》，通知业主在8月24日至8月31日期间办理收房手续，从9月1日起计收物业费，逾期未办理手续的，物业费仍从9月1日开始计收。

“这明显是强制交房。”业主李先生说，据介绍，该物业公司为项目的前期物业公司。

按照购房合同约定，金岸·米兰公馆的交房条件为“已取得建设工程竣工验收备案证明文件”，业主称，他们并没有看到“三书一证一表”，一些业主办理收房手续时仅拿到空白的《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，开发商无法出示《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证、《竣工验收备案表》，根本达不到交房条件。

为此，业主们要求，拒绝收房，拒绝缴纳相关物业费，并要求开发商按照合同约定支付延期交房违约金。

随后，记者找到开发商湖南金岸房地产开发有限公司，一名工作人员称，目前相关主管部门介入协调此事，具体情况可以找相关部门了解，没有对此事做出具体回应。

当天，记者来到市住建局，据相关负责人介绍，该局已经接到业主的投诉，金岸·米兰公馆目前确实没有达到交房条件，该局正在督促开发商完善手续，做好商品房交付工作，并在积极组织开发商和业主双方进行协调。