尚格名城小区五期居民很郁闷 入住11年，为何围墙缺口总封不起来？

近日，家住尚格名城小区的业主胡女士拨打晚报新闻热线28829110投诉：最近我们小区砌围墙，遭到周边几户散户阻工，双方还差点发生肢体冲突，希望晚报记者能过来帮帮我们。

见习记者 廖智勇 核实

围墙问题拖了11年，小区业主有苦难言

10日上午，记者来到现场看到，在尚格名城小区五期八栋的西侧，紧挨着一栋两层的散户居民楼，一条土筑坡道从该散户区延伸进小区内部的区域，土路与小区的环境格格不入。

爆料人胡女士介绍，尚格名城五期商品房大概于2009年交房，交房后，小区靠近散户区一侧，只有一堵简陋的施工围墙，该围墙还留有一个缺口，外来人员可以随意进出小区，给小区带来一定的安全隐患。

从交房到现在的这11年来，小区业主多次向开发商和物业公司反映，希望重新修建围墙，将缺口封堵，可业主们每次投诉，最后都不了了之。今年上半年，尚格名城五期的业主成立了自己的业委会，在业委会的协调下，尚格置业公司同意重新修建围墙，可在施工时，却遭到周边散户的阻工。

记者从胡女士提供的《不动产权证书》和《尚格名城东岸花园围墙规划图》两份资料上看到，尚格名城小区新建围墙的位置完全处于小区红线范围内，而散户区延伸进小区的土坡，则侵占了小区的公共面积。

“我们在自己的小区里建围墙，合理合法，他们阻工是不讲道理。”胡女士说。

围墙问题牵涉广，协调起来有难度

尚格置业公司一名唐姓工作人员透露，几天前，公司已经与那几户散户进行了沟通，为方便他们出行，公司封闭散户区与小区之间的缺口后，计划在另外一个方向，为这几户散户新开一条通道，供他们出入。当时，出面协商的两户居民同意了尚格置业公司的方案，可等到8日公司安排施工后，另外几户居民却到施工现场阻工，还差点与施工人员以及业主发生肢体冲突。

那么，散户阻工的理由是什么呢，小区修围墙有没有侵犯散户的相邻权呢？当天，记者来到周边散户的家中，当面进行沟通了解。

“我们家祖祖辈辈都住在这里，都是从这条路进出，凭什么他们一来就要封我们的路，凡事要讲一个先来后到。”散户居民罗女士说。

有知情人士向记者透露，紧挨尚格名城8栋的这栋两层散户居民楼里，一共住了五户人家，对于尚格置业公司提出的方案，即在另一处为散户开辟新通道，这五户居民有三户同意，而另两户则不同意，内部分歧很大。并且，散户区域归嵩山街道莲花管理处管辖，而尚格名城区域则归嵩山街道尚格社区管辖，所以尚格名城小区新修围墙一事牵涉颇广，处理起来很复杂。

名词解释

房地产相邻权

房地产相邻权实质是对房地产相邻各方行使房地产所有权或占有、使用权的合理延伸或必要限制。例如，在相邻一方所有的建筑物范围内的历史形成的必经通道，所有权人不得加以堵塞，以免妨碍相邻他方的生产、生活。这对于使用通道的一方而言，是对其权利的合理延伸;而对所有人而言，则是对其所有权的必要限制。

房地产相邻权是由法律所赋予的，它对相邻各方所有权或占有使用权的延伸和限制是法律所允许的，是有关各方的法定权利、义务。