迎春小区32栋排污管改造停工4天原因竟是遭遇“历史遗留问题”

本报讯（见习记者 廖智勇）芦淞区迎春小区目前正在进行“三供一业”改造，施工队在改造下水排污管道的过程中，遇到了麻烦：32栋106住户的房屋自建部分，影响了排污管道改造。

由于该处房屋自建部分建成时间久远，城管拆违部门无权将其定性为违章建筑，因此社区居委会、物业公司、施工队以及小区居民，都一筹莫展，只能干着急。

“自建部分花了钱，谁也别想随意拆”

据了解，芦淞区迎春小区建成于上个世纪八九十年代，设施老化严重，长期存在下水管道堵塞、路面不平整等问题，为此，去年小区申请了“三供一业”改造项目。

施工队在改造施工过程中，发现32栋106住户厕所的加建部分，正好建在新设计的排污管道上方，要进行施工，必须拆除此处加建部分。可小区居民代表、物业人员、施工方以及社区工作人员先后多次找106业主协商，均未能获得对方同意。

沟通不成，“三供一业”施工队也想过修改图纸，将排污管道绕过这处堵点。可实地勘察后发现，32栋前坪的路面下早已管网密布，不仅有自来水管道，还有燃气管道，没有施工的空间。

32栋106的业主表示，厕所加建部分是原来的业主建的，且在买房时，原业主把加建部分的面积算进房屋总面积内，因此要拆除加建的厕所，要么照价赔偿，要么改造完之后，恢复原状。

改道太难，32栋排污管改造或将到此为止

记者在现场看到，32栋106住户的厕所向外加建了半米多，并且在厕所的右侧，用防盗网圈占了近两平方米的公共用地。不过由于其建成时间久远，并且房屋所有者已经发生了变更，因此拆违部门无法将其定性为违章建筑，只能当做历史遗留问题来处理。

一名住在32栋的刘姓业主告诉记者，被106住户圈占的公共用地，原本是一个下水道井盖。当初106原业主擅自加建时，由于没有实际触碰到32栋其他业主的利益，因此大家没有强行阻止，最后此事也不了了之。谁都没想到，这个加建部分，如今竟会变成小区改造工程的拦路虎。

“三供一业”施工队负责人王先生告诉记者，目前施工队已经停工4天多，如果32栋106的问题无法解决，他们只能将32栋原来的排污管道重新接好，对32栋的排污改造工程进行停工处理。

社区：将再次组织双方进行协商

“本来圈占公共用地就没有道理，因为他们一家，影响了我们32栋所有的住户，我们决不答应！”对该加建部分影响排污改造一事，32栋的部分居民表示不满。

为促成问题的解决，记者再次联系32栋106的业主，耐心地与其进行沟通。这一次，业主夏先生的态度明显缓和了许多。

夏先生表示，其实他也不愿意影响排污管道改造工程，更不愿因此而得罪32栋的邻居们，只不过施工方只管拆，不管恢复原貌的提法，让他感到恼火。

“厕所是跟家里连着的，他们拆完了就不管了，那最后是不是由我自己出钱来修复？”夏先生说。

贺家土街道大塘冲社区书记宋焰表示，他们会再次组织双方进行协商，经过沟通，夏先生答应与施工方再度协商。