前物业公司撤离小区两年多如今又来催收“自来水加压电费”

前两天，芦淞区百江明珠小区数名业主拨打市长热线称：小区前物业公司厦门百和物业公司（以下简称“百和物业”），早在两年前就撤出了小区。可最近，该物业公司工作人员又突然出现在小区，并上门向大家收费，这是否符合规矩？

记者 陈驰 核实

昨天，记者跟随市长热线督办员来到该小区。业主李先生说，2018年5月，百和物业就撤出了小区。现在，该物业公司的工作人员又出现在小区，向业主催收2015年3月到2018年5月的“自来水加压电费”。

李先生及邻居们认为，他们交了物业费，百和物业就没有收取“自来水加压电费”的权利。何况百和物业在服务时没有收这笔钱，撤走时也没有说过此事。两年过去了，现在又来说事。

对此，百和物业负责人吴新明表示，他们之所以两年之后才来催收这笔费用，是因为他们不久前才拿到他们在物价部门的收费备案文件，他们收费有据可依。

市物业事务中心工作人员罗学帮说，根据住建局和发改委的文件规定，物业公司在向价格主管部门备案后，可以收取“自来水加压电费”，这属于物业费的一部分。但是，像百和物业这样，撤走两年之后再来催收，他们也是头一次遇到。

罗学帮表示，根据规定，加压费和物业费的催缴有3年的时限要求，超过时限的，物业公司无权催缴。

就此情况，吴新明称，他们撤出小区才两年，催收这笔费用完全合法。

为此，记者也咨询了法律界人士，律师杨纲认为，催缴年限不应从物业撤出小区开始计算，而应该按照实际发生加压费的当月开始计算时效。当然，物业公司中途有催收的情况除外。

另外，相关部门的文件规定，是可以收取加压费，而并非必须收取。因此，如果物业服务合同里没有明确注明这一点，物业公司也是无权收取这笔费用的。

对此，物业管理部门要求百和物业在催收费用时，应出具相关依据，不得催收超过时限的加压费，他们将继续关注此事，加强监管。