地基泡水，多次停电，物业撤离……福鑫南郡小区怎么了？

▲26栋地基常年积水 见习记者 黄欣雨 摄

近日，芦淞区福鑫南郡小区业主拨打晚报新闻热线28829110反映，福鑫南郡经常停水，这次又停了。

见习记者 黄欣雨 核实

三个月累计欠电费9万多元

2020年4月23日，芦淞区福鑫南郡小区接到电力公司的“提醒”，如果再不缴纳电费欠款，电力公司将不得不强制断电，这是该小区一个月内收到的第二张“催费停电通知单”。

和其他小区不一样的是，福鑫南郡部分居民用电并没有实现“一户一表”，且物业管理缺位，收电费成了难事，时间长了电费越欠越多，累计已达9万多元。

4月29日傍晚，小区再一次陷入黑暗之中，与上一次停电只相差8天。记者走访小区业主了解到，欠款主要是福鑫南郡小区1月到3月的公共用电费用，这本该由物业公司收齐物业费后缴纳，但福鑫物业公司于2019年底撤离，再未出现。

公共区域停电，小区居民在乘坐电梯与供水方面受到严重影响。福鑫南郡小区共有7栋楼，每栋楼都是33层。有业主反映，公共用电被停时，电梯不能用，为送小孩上学，她需要上下走16层楼梯，“我心脏做过手术的，爬过几次，都累病了。”停电导致取水的水泵无法使用，高层业主用不了水。

同时，由于部分居民用电至今未实现“一户一表”，与公共区域仍是一条线路，就算交了电费也被迫停水停电。居民用电被停，许多业主只能选择住酒店或去亲戚朋友家借住，多有不便。4月29日晚8时，社区与街道等相关部门当即出面协调，说服业主于近日补齐电费欠款。当晚11时，小区的用电又正常供应了。但这只是暂时的，如果不及时缴纳公共用电的电费，电力公司仍有可能断电。

小区问题不少，部分楼栋至今“烂尾”

在福鑫南郡小区，欠费停电只是问题之一。

26栋业主龙先生反映，他们这栋的地基常年积水，恐引起沉降。地基积水也影响到电梯的正常使用，同住26栋的刘先生忧心忡忡地对记者说，因为电梯常年浸泡在水里，“乘坐时可听到‘滴答滴答’的水声。”

除此之外，消防管道在整个福鑫南郡“缺席”，一旦发生火灾，后果不堪设想。

福鑫南郡小区业主与物业公司的矛盾由来已久。小区业主唐先生说：“各项设施缺失，很多业主不愿意缴纳物业费。”部分业主拒交物业费，物业入不敷出后撤离，福鑫南郡小区彻底进入了物管真空状态，连楼道的卫生都没人处理。

而造成这些问题的根源还是历史原因。在2015年开发商交房时，业主们发现小区内水、电、气都没有入户，小区的绿化、场地平整等均没有完工。时隔5年再看，福鑫南郡小区部分楼栋仍然处于“烂尾”状态。企查查显示，福鑫南郡房地产商株洲市鸿宇房地产开发有限公司涉及法律诉讼439项，109套房被司法拍卖。

社区：部分问题要等地产商老板出狱后才能解决

不仅是福鑫南郡小区的居民们在争取好的处理结果，庆云山社区工作人员也希望彻底解决现在的问题。

由于没有物业公司管理，小区内部已在政府的监督下成立议事小组，将组织居民缴纳“自救费”，以维持大家共同的生活家园，包括公用电费、化粪池处理、垃圾清理等。对于公共区域缴纳电费的问题，庆云山社区工作人员说，“我们与议事小组协商后决定，以后每栋各派一名成员收缴电费，由电力公司上门抄表收费。”

另一方面，社区将牵头逐步实现完全的“一户一表”，这样就不会因为部分业主不交电费而影响整个小区。福鑫南郡14-17栋的“一户一表”就是由庆云山社区牵头改造的。目前，尚未分户的楼栋，也着手由社区监督改造。

庆云山社区工作人员表示，由于该小区房地产商老板因非法集资入狱，目前尚有一些问题需等待他出狱后才能解决。