央行LPR大幅降息 你的房贷可以少还了

20日，新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，1年期和5年期LPR分别较上一期下调20个和10个基点，1年期LPR降至3.85%。

当日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，分别较上一期下调20个和10个基点。这是自去年8月LPR改革以来，降幅最大的一次。

作为LPR报价的基础，4月15日中期借贷便利（MLF）的操作利率较前次下降20个基点至2.95%，带动当月LPR两个品种报价下调。

去年8月17日，央行宣布将LPR作为各银行新发放贷款的主要参考，LPR每月20日产生一次，其调整有比较强的方向性和指导性。LPR下行可带动企业融资实际利率下行，推动降低实体经济融资成本。

自央行改革LPR形成机制至今，已发布9次LPR。目前，1年期LPR较首期下调了40个基点，与个人住房贷款利率挂钩的5年期以上LPR累计下调了20个基点。

专家解读

房贷族利好！百万房贷月供省60元

房贷利率参考的5年期以上LPR为4.65%，这是自去年8月LPR改革以来的最大降幅。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，此次LPR利率下调是整体宏观金融市场宽松对房贷市场的传导，有利于降低存量月供负担，25年期的100万元(人民币)贷款，每月月供会下降60元左右。

诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱指出，从以往降息来看，利率下调会加速购房需求的释放，再加上近期政府频频在供给端释放出宽松迹象，随着疫情防控形势好转，购房者入市更为坚定，或带动市场交易量上升。

（据新华社、中新社）