年末购房，各楼盘大展拳脚放优惠

▲市民正在看房询价 来自网络

 

距离2020年剩下不到半个月的时间。进入12月，株洲各大房企也开始了年终冲刺。为了实现销售回款和年度业绩目标，房企促销花样不断，争抢客户开启加速道。

“政企联动，温暖株洲”，各大楼盘大展拳脚

12月，“政企联动、温暖株洲，双十二购房优惠感恩大活动”全面启动，各大楼盘积极响应，纷纷推出了自家的优惠政策，他们的优惠宣传图片也刷爆了朋友圈。

“首付5万起，买洋房，送储物间，读二中分校”，云顶·栖谷除了低首付政策之外，额外补贴契税，购房者在12月12日-31日期间买房的，契税可全免。高科房产直接现金补贴减房款。云顶·栖谷精装公寓清盘价7388元/㎡起。中建·玥熙台特价房最高优惠18万多，如果三天内签约还享家电10件套大礼包。华晨地产旗下在售的所有楼盘都享受契税全免……此外，购买车位部分楼盘也能有1.1万元的补贴，诸多的购房优惠，都是在12月31日之前买房才能享受。

“本来还在犹豫买不买，看到‘政企联动、温暖株洲，双十二购房感恩大行动’这个主题活动，有契税的优惠及人才补贴的政策，房企也额外给了优惠，这样算下来也节省了一笔钱，所以我和家人就把房子买了。”刚在武广片区买了一套房子的杨小姐告诉记者。

楼盘促销加码，价格有下降

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年底购房置业注意事项

1 特价优惠需注意

年底开发商都会推出很多优惠活动，但在买房时也要多留意，这些优惠并不都是可信的。有些可能是购房陷阱，所以大家在买房的时候一定要了解清楚。还有很多楼盘打着特价的名头，实则是先涨价后打折，并没有多少诚意。

2 房屋质量要谨慎

在年底买房，除了看优惠，还要注意查看该楼盘的建筑质量是否达标，有的特价房户型公摊面积大，或户型设置不合理，又或者是房屋里面的采光、通风都不好，如果房屋存在很大的缺陷，那么价格再便宜也不建议购买。

3 理性买房，慎交定金

年底买房，一般都呼朋引伴，一块到开发商处看房，这很容易导致有的人还没做好准备，就在亲朋好友七嘴八舌的催促下就匆匆交了定金，一旦把定金交了，事后自己又不想买房了，那么肯定就是属于自己违约，定金也退不回了。

据相关机构的数据统计，目前天元区的房价均价在7500元/㎡左右，芦淞区和荷塘区相对较稳定，在6000多元/㎡，云龙示范区价格较低，5000多元/㎡的价格。从购房热度来说，无论是房价还是成交，天元区始终保持领先其他区域。购房者对于“买房优先考虑天元区”的理念始终未变。而在二手房领域，据了解，现在业主主动降价售房，成交几率会更大。

记者走访市场了解到，目前不少楼盘都有降价行为，降价幅度最大的楼盘达1000元/㎡以上。“之前看那个楼盘精装一直卖9000多一平的均价，现在只有7000多一平了，让我倍感惊讶，所以现在买房确实有些犹豫。”市民王女士说，自己看了几个月的房子，发现楼市确实降价了。

目前虽然楼市降价是趋势，但是毋庸置疑的是，随之而来的，是购房者的观望情绪也愈加浓厚。一位业内人士告诉记者，现在主要是以优惠促销来吸引客户上门。

(王莉)

4 警惕合同陷阱

买房子的时候肯定要和开发商签订正式的房屋买卖合同，签订房屋买卖合同的时候一定要注意看合同内容，虽然商品房买卖合同都有标准的范本，但有的开发商在合同中留有许多空白，有些地方是待双方确定后写入的，有些地方是选择性填写的，大多数情况下会一直留白，但是购房者却不知道这是可以为日后可能发生的情况提供条件的，所以在签房屋买卖合同的时候一定要注意。

5 选择大的开发商

虽然说一些大的开发商所出售的房子价格会比较高，但是大开发商所修建的房屋质量肯定是要比一些小开发商要好一些，并且大的开发商的楼盘综合实力较强，信誉比较好，为今后楼盘物业发展打下良好基础，而且大开发商所修建的房屋在进行二次出售的时候也比较好出售。

6 多参考几家贷款银行

有些开发商会与银行合作，导致购房者在贷款的时候只能选与开发商合作的银行。但大部分购房者在选择银行贷款的时候还是可以自由选择贷款银行的，在办理贷款的时候，四大行是很多人的首选，但四大行的贷款要求和审核比一些中小银行要严格很多，有些购房者在办理房贷的时候就会选择一些中小银行。国有银行和中小银行都有各自的优缺点，多进行参考对比。