卖房隐瞒实情，欺诈他人要担责

刘某的父母年事已高，喜爱清净，刘某得知黄某在镇上有一套装修了两年多的两室一厅的房屋待出售，适合老人居住。黄某表示屋内的家具系在装修之后购买，可以作为赠品。考虑到交通、价格等各种因素都还比较合适，刘某与黄某签订了购房合同，并且支付了大部分的购房款、收取了钥匙。在父母入住之前，刘某请来装修公司对房屋进行局部改装。在施工过程中，施工人员发现地板下有白蚁，并且了解到相邻几户都有这种情况，还都申请过白蚁消杀。

刘某找到黄某要求退房并且拿回已付购房款。黄某表示房屋已经交付且马上可以办过户，拒绝了刘某的要求并且要求刘某支付购房尾款。

聂律师认为：

黄某在出售房屋的时候隐瞒存在白蚁隐患的情形，属于欺诈。

刘某在未能了解到房屋的真实情况下的购买行为非出于其真实意思表示。根据法律规定，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。故刘某可以提出退款退房，如果造成损失，其还可要求赔偿。这也提醒我们，在交易中应当注重诚信，否则会要承担法律责任。