小区游泳池开放，有人点赞也有人无奈

▲小区游泳池实景图

即将进入最热的三伏天，游泳成为许多市民选择的消暑方式。近年来，株洲不少品质楼盘都配套了游泳池，既是小区的一道风景，又能方便广大业主，也似乎是高档楼盘的标配游泳。随着各小区的游泳池对外开放，广大业主也是意见不一，近日，记者走访了几家有游泳池的小区，随机采访了一些业主，有人支持有人无奈。

小区游泳池受青睐 方便实惠是主因

在位于泰山西路的康桥美郡小区，业主李女士认为，小孩放暑假总是喜欢玩水，相对于去游泳馆游泳，路程比较远而且收费不便宜，小区有游泳池，既方便又实惠，自己也放心。另一位业主周先生的小孩读初中，每年他看到媒体报道在湘江和水库等地方野泳发生意外事故，总是担心，现在就在自己家里楼下就可以游泳，既锻炼身体，孩子还得到了快乐，两全其美。家住栗雨湖附近的肖先生则认为，有时候下班回家，累了就去楼下游泳池游泡一阵，既消暑又解乏。在随机接受采访的业主中，大部分都提到了小区游泳池开放方便实惠还安全。胡先生认为，小区游泳池对外开放，可以实现资源共享和环保，避免浪费，也让喜欢游泳的市民有一个安全游泳地方，没什么不好的。

资源和健康问题 成为业主无奈的主因

在随机采访中，不少业主也表达了自己的忧虑。张先生认为，小区游泳池对外开放，难免会有非本小区的人进来游泳，这会挤占小区业主的游泳时间，泳池就那么大，人多了不舒服。另外一位女士担心小朋友扎堆游泳玩水，怕发生意外，建议物业公司或者泳池运营方加强安保措施。还有业主表示，小区游泳池没有配套专门的消毒池，会不会不卫生影响健康。

不对外开放 泳池或将成摆设

康桥美郡区的物业负责人郭经理介绍，该小区今年的游泳池运营是引进了一家健身机构合作，对于小区内业主是全免费的，如需要参加游泳培训班，则需另外收费，由专业教练进行指导培训，该健身机构也负责游泳池的日常消毒维护和安保。游泳池的日常维护成本较高，目前有游泳池的小区，基本上是物业公司自营或者与专业机构合作，不管是哪种方式，收取一定的费用，都是为了让业主享受游泳池这一配套带来的福利，如果运营不下去，泳池也将成为一道摆设。

天元区某小区的物业负责人则坦言这生意不好做，当初小区建游泳池是为了卖点和提高小区品质，而目前的情况是利用率低开放时间短，投入和维护成本高，经营压力大等原因，让小区泳池的经营陷入尴尬境地。

小区泳池吸引的对象主要是小区住户，开放时间大多在7月和8月。夏季使用结束后，就把泳池的水抽干，闲置着。据记者了解，大部分经营者由于前期投入大，经营两三个月就收手也不合算，为了多回点本，他们一方面会选择继续承包经营，另一方面则想办法减少开销增加收入，比如开设游泳培训班、提高门票价格、减少水池换水频率等。

小区泳池应首先满足业主需求

根据《物业管理条例》第六条第7项和第二十七调规定，业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权，业主依法享有物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权。小区游泳池的产权一般分为开发商所有或小区业主所有。根据我国物权法的相关规定，权属方有权决定是否对外发包泳池的经营权并享有收益，以及决定泳池能否对外开放。但根据物业管理条例的规定，无论产权归谁所有，小区泳池都应该首先满足小区业主的需求。

（颜志远）