银泰·财富广场“欺负”老旧小区邻居？

▲晏家湾小区一地块被占用建成垃圾场 记者 姚时美 摄

十年前，荷塘区银泰·财富广场项目建设如火如荼之际，因施工不便，便与隔壁的晏家湾小区业主协商，拆除与之相邻的小区围墙，为项目腾出施工场地，并承诺项目完工后“复原”。

然而十年过去了，晏家湾小区不但被拆除的围墙没有被“复原”，连被破坏的化粪池和水沟也没有重建。晏家湾小区业主曾多次向有关部门反映，但问题一直没得到解决，将项目开发商告上法庭，也无奈因“管理部门未作出处理意见”，业委会败诉了。

近日，“曝光台”栏目记者对此事展开了调查。

投诉

围墙被拆未恢复

还强占小区土地建垃圾场

碰壁

数次信访无果

打官司因未获职能部门支持输了

晏家湾小区维权的业主代表主要是业委会成员，都是六七十岁的老人。2012年起，这些老人就不断信访，送材料、摆事实、讲道理，从未用过激方式维权，荷塘区政府也组织双方召开多次协调会，但问题始终未解决。

2016年，晏家湾小区业委会将银泰房地产告上法庭，请求法院判令银泰房地产拆除临时围挡和一切设施，按红线恢复围墙，重新建好被破坏的化粪池和水沟，因“国土、规划等管理部门未作出处理意见”，法院不予支持，该诉讼请求被驳回。

“官司败诉了，我们没有上诉，感觉没意义了。”业委会成员杨奇韬说。

昨日上午，荷塘区委宣传部组织该区自然资源局、商粮局、住建局、金山街道办、晏家湾社区、银泰房地产、晏家湾小区业委会代表召开了协调调度会。会上，银泰房地产对于上述事实承认属实，表态将认真落实，尽快处理。

“这样的会我参加了无数次，想来，又不想来。”晏家湾小区业委会成员胡少华说。

（记者 姚时美）

如今的晏家湾小区因围墙被拆除，已变成“开放式”小区，外人可随意出入。与旁边的银泰·财富广场相比，一个是低矮陈旧的老旧小区，一个是高大鲜亮的商业中心。甚至，银泰·财富广场的配电房，也越界建在晏家湾小区内。

事情得从十年前说起。2009年，株洲银泰房地产开发有限公司（以下简称银泰房地产）正在开发银泰·财富广场项目，据银泰房地产所言：这是我市重点招商引资项目，建成后是荷塘区的地标性建筑。在建设过程中，该项目与晏家湾小区相邻的部分因施工场地不够，导致施工不便。于是，银泰房地产和晏家湾社区居委会达成协议，拆除与之相邻的晏家湾小区的部分围墙，腾出施工场地。银泰房地产还签下承诺书，承诺项目完工后给晏家湾小区建新围墙，并视现场条件增设部分绿化设施。

然而，如今银泰·财富广场早已投用多年，但晏家湾小区被拆掉的围墙至今未恢复，施工破坏的小区的化粪池和水沟也未重建。甚至，银泰·财富广场的地下车库及消防通道超出红线范围，占用了晏家湾小区的部分土地。

“当时项目施工铲掉围墙，建了围挡，里面的情况我们都看不到，等建完我们去看时，才发现被占用了，且无法恢复。”晏家湾小区业委会主任刘花云说。

就上述问题，刘花云等业主代表多次找银泰房地产交涉，但对方都置之不理。2014年，银泰房地产又擅自将晏家湾小区的另一段与之相邻的围墙铲掉，被业主制止后，停止施工。2016年4月13日，银泰房地产趁夜将围墙土方运走，铺上混凝土硬化，变为了自己的垃圾场。

据介绍，晏家湾小区共被银泰房地产占用约110平方米土地。