又一楼盘“交房即可交证”

▲美的·蓝溪谷业主拿到不动产权证书 记者 周蒿 摄

“早点拿到不动产权证，不但更放心，在贷款融资、入学等方面也更加方便。”昨天上午，美的·蓝溪谷业主罗女士在拿到新房钥匙的同时，也拿到了不动产权证书。而在以前，大部分小区从交房到拿证，可能需要一两年时间。当天，共有41位美的·蓝溪谷业主拿到了不动产权证书，他们也是我市今年首批享受“交房即可交证”服务的市民。

去年，我市开始提供“交房即可交证”服务

为进一步促进我市房地产市场规范发展和维护购房者权益，做到住权和产权同步，在“最多跑一次”的基础上再提速，去年，我市针对建设项目合并验收合格、完成建设工程竣工验收备案的房地产项目，提供“交房即可交证”服务。

美的置业华中区域株洲公司相关负责人介绍，今年3月，项目楼栋取得总证之后，公司便向市不动产登记中心提出了申请，并通知业主缴纳契税和维修基金，收集办证资料。在交房前，有40多户业主的齐全资料交至不动产中心进行资料进窗审核办证，并成功出证。

办理“交房即可交证”须符合3个条件

办理“交房即可交证”须符合3个条件：一是商品房买卖合同应明确项目合并验收合格、完成建设工程竣工验收备案为交房条件，交房时间应包含办证时间。二是房地产开发企业应及时向不动产登记机构申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记。三是在缴纳契税及维修基金后，购房者与开发企业共同向不动产登记中心申请办理相关手续。满足以上条件后，不动产登记机构将在10个工作日内完成办证所有相关流程。

全市已有三个项目实现“交房即可交证”

“我们已经对株洲市房屋买卖合同条款进行了修改，市民在购房时，可以与开发商约定，要求交房时即交证。”市不动产登记中心副主任李娟介绍，通过优化流程，提升服务质量，该中心已经可以做到“交房即可交证”服务，但是否能够实现，还要看开发商和业主是否达到成功办证的相应条件。

目前，包括美的·蓝溪谷在内，全市已有三个项目实现“交房即可交证”，另外两个项目是星合湘水湾和江湾名府，此外，还有三四个项目已经提出申请。 （记者 周蒿）