一户没办房产证，房屋维修基金不能动？

▲湘苑小区4栋2单元的楼顶渗水严重，墙面严重受损 记者 贺天鸿 摄

前日，市民黄女士拨打晚报维权热线28829110反映：湘苑小区4栋公共区域漏水，但是无人处理，也无法使用房屋维修基金。

记者 贺天鸿 核实

前日，记者前往湘苑小区4栋看到，住在顶楼的业主大多对于自家区域的屋顶进行了改造，搭建了雨棚或重做了防水。但是顶楼的公共区域却没有进行防水措施，墙面已经严重受损，渗水痕迹随处可见。

黄女士告诉记者，她是2003年购买的房子，入住后不久就发现顶楼漏水，于是她自费给自家区域的楼顶重新做了防水。但是，这几年来，公共区域多处出现渗水、漏水，而且不断加剧，去年渗水的位置已经快接近到公共区域电路了。

据黄女士介绍，居民曾多次找有关部门反映渗水问题，房产部门也曾到现场进行调查，如果要维修必须动用房屋维修基金，但是动用房屋维修基金的事情，一直无法开展。对此，房产部门给出的解释是“4栋有业主没有办理房产证，所以无法动用房屋维修基金”。但是，拒绝告知具体是4栋哪一户，是何种原因没有办理房产证。

随后，记者了解到，近期该小区原物业公司最近已经离开，现场记者没能找到知情的物业公司工作人员。

记者向4栋住在顶楼的其他业主进行求证，他们说的均和黄女士讲述的相同。最终，记者将通过12315热线，将情况向有关部门进行反映。