消防水管挡门，停车后人下不得地

▲车门打开被水管挡住，驾驶员没法下车 记者 姚时美 摄

昨日，天元区奥园广场业主刘女士拨打晚报3·15维权热线28829110反映：我在小区地下车库买了一个车位，等入住以后才发现，这个车位旁边有水管，加之车位本来就不大，车子停进去，车门打开就会被水管挡着，人根本下不来。我多次找开发商协商都没法解决。

记者 姚时美 核实

“图上选车位”，不知道有水管挡住

业主反映

昨日下午，记者来到现场看到，刘女士买的车位旁边有一个柱子，水管和水管阀门就紧挨着柱子安装。水管的宽度大于柱子，伸出来的部分占用了空间，车位空间显得更小了。

为了证实刘女士的说法，记者将车停到车位中，打开驾驶座位的车门后，因空间太小，根本没法下车。

刘女士告诉记者，她于2015年购买奥园广场的一套房子以及一个车位，当时房子没有交付，房子和车位都看不到。车位是在车位图上选的，因此根本不知道会有水管，2017年1月，刘女士装修入住后，才发现有水管。

为此，刘女士多次找到开发商，提出要么拆除水管，要么更换车位。开发商称水管无法拆除，如果要换车位，则要补差价，这让刘女士无法接受。两年多来，刘女士的车位没法停车，她只好停在别的车位上。

换车位要按目前的市场价补差价

开发商回应

记者和刘女士找到开发商株洲奥园房地产开发有限公司，据销售主管廖玲介绍，刘女士反映的情况，之前公司已经得知，但那是消防水管，不能改动。不过，确实给刘女士停车带来不便，为此，公司考虑情况特殊，同意为刘女士更换车位，不过刘女士要按照目前的市场价补差价。

依照开发商方的说法，当初刘女士8万元买的车位，意味着要补2万多元的差价才能更换车位，这让刘女士无法接受。她认为，车位存在的问题是开发商的责任，没有理由要她补差价。

本报法律顾问聂炜分析认为，这是一起合同纠纷，开发商交付的标的物不符合业主的真实意思表示，无法达到购买后的合同目的，对此，开发商应当承担违约责任。因此，此事的处理，开发商可以给刘女士更换车位，但是不存在要补差价一说。