美的置业本月11日于香港敲钟上市 打造智慧地产领先品牌

10月11日，又一家内地房企美的置业（3990.HK）在港交所敲锣上市，成功登陆香港资本市场。伴随着房地产市场进入深度调整期，行业集中趋势与规模化竞争愈演愈烈，不少中型房企纷纷赴港上市，印证了“规模、资本即机遇”的发展逻辑。在战略调整与业绩突围等多方面竞争过程中，谁更积极地调整未来企业路线，谁就占位更大的市场预期。

大IP路线：持续优化的品牌资源

在外界看来，美的置业的上市道路多少自带品牌光环，美的品牌数十年来经营所积累而成的强势IP，无疑是很多企业可望不可求的资本置换资源。

据WPP和华通明略联合发布的BrandZ2018最具价值中国品牌100强榜单显示，中国家电品牌中唯一跻身30强的只有美的集团，足可想见美的品牌强大的价值。在招股书中，美的置业表示，公司受惠于长期建立且深受认可的美的品牌及品牌影响力，后者对其的发展发挥重要作用，助推其在目标市场上获得成功。

有业内人士称，美的这一品牌，拥有较大的知名度与市场话语权，一方面可助力美的置业在资本市场上获取更多机会；另一方面，美的置业未来对房地产复合业务的深耕拓展，也可实现对该IP的“再品质化”提升。

强业务实力：智慧地产领军品牌

美的置业绝不仅是一家只会盖房子的开发商，它还涉及了物业管理、智慧家居、商业物业、文旅、装配式产业等多元业务体系，并不断推动产品的品质化、科技化，致力于业务开拓和技术创新。

美的置业率先在实践中提供了全产业链平台服务，实现集成与互联的赋能。在智慧家居中，实现了智能监控设备与智能电器间的互联互通以及智慧家居和智慧社区间的联通，并通过生态链整合实现了智慧服务和智能社区的联通，还通过搭建自有的物联网和智慧管理平台，率先实现了全景智慧新生活。

美的置业表示，提供品质生活及智慧家居解决方案的差异化产品正是其独特市场定位，也被外界视为其突围市场的利器。为市场所瞩目的是，这一提高核心竞争力与模仿门槛的发展策略，同时还增加了企业的边际价值，有助于其在资本市场上被看好。

（刘娟）