“同一个小区，物业费咋有两个标准？”

昨日，天元区湘江名都业主王先生拨打晚报新闻热线28829110反映：我们是三期业主，8月下旬开发商开始交房，物业费收费标准为1.8元/平方米，而一期和二期是1.6元/平方米。同一个小区，享受同样的物业服务，为什么交的钱不一样呢？我们不服气，8月26日交房当天业主和物业公司发生矛盾，一名物业人员将我打伤。

记者 姚时美 核实

昨日下午，记者见到了王先生，据他提供的一段手机视频显示，当时他和一名男子发生肢体冲突，被推倒在地，然后不省人事。经医院检查为急性轻型颅脑外伤、脑震荡等。

王先生告诉记者，8月26日，他和妻子去小区物业公司办理收房手续时，因对同一个小区有两种物业费收费标准有意见，和物业工作人员发生争执，最后升级为肢体冲突。

另据业主巫先生介绍，当初买房时，购房合同中约定了物业费为1.8元/平方米，实际收房时，打了95折，但是与一期、二期1.6元/平方米的收费标准相比，明显不公平，大部分业主对此有意见。

记者随后找到物业负责人黄先生核实情况，他拒绝了记者的采访。

昨日下午，王先生和物业方在泰山路派出所进行协调。王先生介绍，因分歧较大，双方没有达成协商。

律师说法

物业公司按合约价收费并无不妥

本报法律顾问聂炜认为，物业费已经实行市场调节价，一期、二期与三期物业费有区别并无不妥，只要按照前期物业合同约定执行即可。

至于业主和物业工作人员发生冲突，该打架行为不属于劳动合同约定的范围内，且没有证据证明工作人员受公司指使实施该行为，因此，物业工作人员的行为不属于职务行为，应当属于个人行为。总而言之，这事属于普通的民事纠纷，如果物业工作人员的行为对业主造成伤害，相关责任由工作人员自己承担。

律师说法