小区公共停车位收费业主打市长热线投诉

本报讯（记者陈驰）业主在小区公共区域停车，物业公司能不能向业主收费？收的这些钱又到哪里去了？近两天，天元区佳兆业·金域天下小区多名业主致电市长热线投诉，希望相关部门能前来调查此事。

车停小区里，收停车费合理吗？

前天上午，记者跟随市长热线督办员来到该小区。申先生是佳兆业·金域天下3期的业主，他有两台车，由于没有购买地下停车场车位，就只能停在小区地面停车位上。但是，每天出门，物业公司保安向他收取停车费，每次10元钱，一个月下来，两台车就要交费600元。

申先生认为，物业公司即便对停车进行管理，只能适当收取管理费，目前这样的收费形式他不能接受。而且，收取的停车费去向不明，他和邻居们质疑，此行为是否符合规定？

对此，小区物业经理肖飞表示，小区3期虽然画了地面停车位，但只有36个车位，为了实行人车分流，让更多的业主主动把车停到地下停车场去，地面停车位暂时只供临时停车。如果申先生等业主要解决停车问题，还是建议租赁或者购买地下停车位。

地面停车位权益属于业主

没有购买地下停车位，在地面停车就得交停车费，这是否合理？市长热线办召集市物管处、天元区物管办工作人员开展现场督办。

市物管处工作人员罗学帮表示，根据相关法律规定，小区地面停车位属于全体业主所有，也就是说，地面停车位的产权是属于业主的，产生的公共收益必须归全体业主所有。物业公司如果对停车实行收费管理，须经得业主方同意，可以扣除合理的成本费用，并向业主公示，剩余的公共收益必须归还业主。

罗学帮还说，由于该小区没有成立业委会，如果要收取地面车位的停车费，就必须召开业主大会征求业主的意见。

市长热线督办员赵越表示，要彻底解决这些问题，就要成立业委会，并制定地面停车收费管理办法，写进业委会管理条例，以规范管理。