两级法院昨对新安居联合执法 市场物业总经理妨碍执行被拘留

□ 记者 贺天鸿 文/图

因为债务纠纷，新安居家居建材市场（以下简称新安居）12间门面被法院依法查封。法院要求租户将租金交给法院，但市场物业公司——株洲市亚泰物业管理有限公司天元分公司（以下简称亚泰物业）又要求租户将租金交给物业，并以停电相威胁。（详见本报5月25日A16版）。

昨日，株洲市中级人民法院以及株洲县人民法院对新安居进行了联合执法。亚泰物业总经理曾某因“以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务”被依法拘留十五日。

案情

门面被查封，租金应交法院 物业却以断水断电相胁强收

市中级人民法院执行局副局长姜慧云介绍，新安居在本地的债务案件有8件，其中市中级人民法院承办7件，株洲县人民法院承办1件。此外，新安居还有很多债务纠纷由外地法院进行审理。

5月4日，株洲县人民法院对新安居12间门面进行了查封；5月7日，市中级人民法院也在市场张贴《查封公告》，依法查封这12间门面，查封期限自2018年5月7日至2021年5月6日止。

对此，株洲县人民法院执行局教导员喻涛介绍，该院是首封法院，考虑到要保障租户正常经营，他们采取的是“活查封”，所以没有给门面贴封条。5月4日当天，株洲县人民法院还向亚泰物业实际控制人潘某下达了执行裁定书以及协助执行通知书，明确告知了潘某查封情况，并要求潘某将这些门面的租金交至该院。

然而，亚泰物业工作人员还是要求租户将租金交给物业，并以断水、断电相威胁。部分租户迫于压力，无奈向亚泰物业缴纳了租金，进而导致法院无法对租金进行执行。据悉，亚泰物业目前已收取了这12间门面一个季度的租金，共6万余元。

现场

两级法院联合执法 亚泰物业总经理妨碍执行被拘

鉴于无法对租金进行执行，昨日上午10点左右，市中级人民法院、株洲县人民法院准备对新安居实际控制人涂某予以抓捕，对亚泰物业实际控制人潘某进行调查，收缴亚泰物业强行收取的租金。但涂某、潘某均未露面，最终抓捕行动未果。

随后，执法人员前往亚泰物业，准备收缴租金。在现场，亚泰物业公司总经理曾某表示，财务人员没有上班，并且拒绝配合调查。执法人员准备依法带走曾某协助执行时，曾某又与法警发生了争执，执法人员便给曾某戴上了手铐。

曾某被带走后，亚泰物业工作人员纷纷离开了公司。记者了解到，曾某因“以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务”被依法予以拘留十五日。

下一步，市中级人民法院将对涂某进行抓捕，并依法对其进行司法拘留，同时对涂某是否构成拒不执行法院裁定罪进行调查。

事先不知门面被查封

“我们只想安安稳稳做生意”

据被法院查封门面的租户张丽（化名）介绍，亚泰物业确实向租户提出过，如果不交租金到物业公司，将采取断水、断电的措施。目前她已向物业公司缴纳了全年的租金，共计10余万元。张丽还表示，她一直都是向亚泰物业缴纳租金，亚泰物业从未告知过门面已被法院查封，“如果事先知道门面的查封情况，我肯定不会把全年的租金都交了。”

随后，记者又随机走访了多家涉事的门面，租户均反映不同程度受到亚泰物业强行催收租金。而且大部分租户均表示，不管最终租金交到哪里，租户们只要求能安安稳稳的做生意就可以。

背后

新安居“套路”多 法院遭遇拍卖难

本次市中级人民法院的申请执行人与新安居实际控制人涂某之间的债务高达近2000万元。于是，市中级人民法院便对新安居另外3个标的物进行了查封，但是在进行拍卖时却遇到了问题。

市中级人民法院执行局副局长姜慧云告诉记者，被该院查封的3个标的物，均被新安居家居建材市场方进行了抵押，而且是以在建工程的形式进行的抵押，而在建工程是不能拍卖的，“实际上，这些门面已经投入使用多年，但市场方却故意不办理抵押形式的变更，导致法院暂时无法拍卖。

姜慧云还告诉记者，经调查，潘某虽然是亚泰物业的实际控制人，但其实际上是受雇于涂某，“潘某最主要的工作就是收租金交给涂某，而涂某将收取的租金基本上用于个人挥霍，根本没有用于偿还债务。”

“断水电”是亚泰物业惯用伎俩？

去年就有商户反映被迫参加活动

去年4月，新安居商户就曾向晚报反映，市场准备举行推广活动，要求商户参加，并且要交一定费用。商户不愿参加，亚泰物业就不让商户买电，一旦欠费停电商户就没法开门做生意。

对此，亚泰物业当时的解释为：活动的目的是为了整个市场的发展，希望广大商户都参与，以此吸引人气，提高商户业绩，那些不参与的商户是在“白捡活动成果”。

最终，不少商户迫于压力，参加了活动。此前，有媒体关注此事，记者对亚泰物业采访时，被多名物业工作人员扣留，持续了数小时。直到记者报警后，亚泰物业才予以放行。

新闻链接

▲新安居部分被法院查封的门面

▲亚泰物业总经理曾某被法警带走

租户