映荷园一半业主不交管理费业委会终止自治，小区垃圾遍地

昨日，市民唐女士拨打晚报新闻热线28829110求助：我们居住在石峰区映荷园小区，已经一周左右无人管理，小区内垃圾遍地、臭气难闻，希望有关部门能帮助协商解决。

记者 贺天鸿 核实

▲小区道路旁堆满了垃圾，气味难闻 记者 贺天鸿 摄

小区已无人管理，垃圾满地

业主

“0.4元一平方米

我们赚了啥？”

昨天下午，记者来到映荷园小区看到，所有垃圾桶均处于满溢状态，周围还散落着垃圾，甚至道路旁也堆满了垃圾，散发阵阵异味。小区的保安岗亭紧锁，无人值守。

“我交了管理费，而且不少人都按时交了管理费。”唐女士说，小区以前是由专业的物业公司管理，7年前经业主投票，没有继续选聘物业公司，而是由业主委员会进行自治。

当时业主委员会向业主收取0.4元/平方米的管理费，提供卫生、安保等服务。但是，从去年起，不交管理费的业主越来越多，直至本月，业主委员会难以为继，只好终止小区的自治。

还有一个原因是，一些业主向前业主委员会提出各种不合理要求，例如疏通下水道、维修水管、电路等，只要未给其解决问题，就质疑前业委会成员从中获取了经济利益，进而不缴纳管理费，“ 0.4元一平方米的管理费，我们赚了啥？”

“缴纳管理费的业主仅有51%”

原业委会负责人

正在积极处理此事

社区居委会

映荷园小区所属的杨古老社区居委会相关负责人介绍，小区前业委会负责人说的情况基本属实。目前，社区居委会已向上级反映，争取尽快清理小区垃圾。该小区是继续沿用业主委员会自治，还是选择专业的物业公司管理，尚不确定。

记者现场采访了近20名业主，绝大多数业主表示，自己缴纳了管理费，也对原业主委员会的保洁工作给予肯定。其中仅有1名业主表示，自己欠缴管理费，原因是原业主委员会一直不给自己解决水管问题。

“以前管理费收缴情况很好，最好时缴费率高达95%以上。”该小区原业委会负责人告诉记者，小区内共有160余户业主，计费面积约2.2万平方米，每月应收管理费8800余元。原业委会为小区聘请了3名保安、1名保洁员、1名管理人员，每个月5名工作人员工资、福利共需支付7000元左右，还要支付小区路灯的电费。

但是，小区内有两户业主从头至尾没有缴纳过任何管理费，其他业主对此颇有微词，有的业主也跟着不交管理费。

由于不交管理费的业主越来越多，前业委会只好精简人员，仅保留2名保安、1名保洁员。直至本月原业委会撤出时，缴纳管理费的业主仅有51%。