2018年株洲上市的精装项目将更多

近日，一则消息炸了地产人的朋友圈：长沙推进全装修房成品交付，内五区新供地的商品住宅项目，采用全装修建设交付的比例不低于70%。业内人士表示，全装修是趋势，不容置疑。而株洲的精装目前也处于高速发展的阶段。据了解，2017年株洲在售的精装项目个数，同比2016年上涨117%；在购房成交方面，2017年全年精装房的成交比重达到35%。

三分之一的人选择精装房

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一份业内调查资料显示：北京2003年精装修商品房很少且仅限于小户型，但到了2006年，精装修的高档楼盘超过50%，而在2009年全市精装房的比例已达到55%，2016年比例超过80%。随着地方政府全装修政策陆续出台，定制精装的主战场已经非常明确，2016年郑州两区已经实现全装修交付，2017年浙江、上海、山东、海南全装修。由此可见，未来全装修大势已成。

就株洲市场而言，前几年精装项目较少。去年，天元区万维·壹品熙园推出了复式精装房，一经推出便受到市场追捧。数据显示，2016年精装房成交占比不到5%，而2017年全年精装房成交占比就达到了35%，三分之一的买房人选了精装房。

目前，恒大集团在株洲已开发在售及即将开发的五个项目都是精装，碧桂园暨开发株洲碧桂园项目之后又相继于去年在株洲拿下三个地块，也都是精装开发。除此之外，还有北大资源、万维、晋合等开发商的精装项目，可以预计，2018年上市的精装项目将会更多。

“我们现在的成交情况都还不错，每个月的成交数量都比较稳定。”碧桂园·玖玺台的工作人员告诉记者。

精装房即买即住，节省装修时间和成本

高科·万丰上院·湖韵

建筑面积约140—159㎡湖景阳房产品在售。

中泰·财富湘江

中泰·财富湘江建筑面积42—163㎡滨江新品，3月24日即将面世。

恒大·御景湾

建筑面积约37—78㎡臻品寓所，建筑面积约100—156㎡空中阔宅，6980元/㎡起。

康桥小镇

高性价比，大赠送，97—120㎡阔景三房，3月16日诚意登记全城开启。

雅立天骄

独立阳台，独立厨卫，天然气入户，两成首付买公寓，70年大产权，建筑面积约45—68㎡公寓产品推出。

精装修房子软装技巧

技巧一：

选择专业的整体软装家具配饰服务

目前，不少卖软装的商家都提供为业主做新家整体软装搭配的服务。在确定业主家的风格及预算费用之后，软装设计师会为业主进行家具配饰的挑选，大到沙发，小到桌上的像框，设计师均会考虑在内，为业主提供具备多种选择的整体解决方案。

整体解决软装配饰问题，可以使业主的软装风格更为协调统一，可最大限度避免业主在家具卖场中漫无目的地挑选、费尽心思搭配好的家具配饰，放在家中却不伦不类的情况，可谓是比较“省心”的精装修房软装解决方案。

技巧二：

借鉴精装修房楼盘的样板间配饰效果

房产项目大都是期房，很多业主在选择的时候，对于楼盘最直观的感受就是楼盘的样板间。样板间能让业主对于未来的新家有了立体的形象，而且对于软装布置也是一个很好的参照。 （记者 周晓）

楼盘推荐

万维·壹品熙园：定制化精装，以精装提升居住感受

对比毛坯房，精装房即买即住，优势也很明显。业内人士介绍，随着房地产市场从黄金时代走向白银时代，开发商目前面临的是更加理性、更具竞争性的市场环境，开发商也必须打造更具竞争力和吸引力的产品，而小企业如果不具备经验必将淘汰，高品质的楼盘将成为市场主导，精装房一定会是趋势。

万维·壹品熙园的精装房设计中，厨房水龙头是抽拉式的，以便于清洗锅具、菜板以及水槽的各个角落。“有经验的开发商在精装修住宅方面能比购房者更关注到细节”，业内人士介绍，有些开发商的精装可能停留在基础的居住功能上，但如果能提供更多适合日常生活的人性化设计，用户住起来更舒适、安全，更利于开发商的房屋销售。

“买了精装房，后期不用装修了，节省了时间和精力。”市民刘女士在精装房交房之后，就火速买了家具搬家进去了，她觉得很省心。“精装房解决了二次装修给同小区带来的浪费、噪音污染等诸多不利因素，有利于小区氛围的营造。”某业内人士如是说。

以人性化、精细化的开发理念贯穿项目建设的每一个环节，在精装精工的时代，以定制化超越标准化。万维以领先市场的标准，打造株洲居住的精装典范。

比如说厨房是家庭生活最重要的功能空间，也是最讲究精装细节的空间，厨房空间内，大量的收纳空间承载了多种生活可能。细节处也体现了【壹品·熙园】对生活痛点的解决，比如说水龙头是抽拉式的，便于清洗锅具、菜板以及水槽的各个角落。

洗手间在装修上也极具用心。顶上采用嵌入式奥普照明换气取暖三合一顶灯，可即刻温暖浴室，让您随心所“浴”，尽享舒适。局部空间还有不少细节值得一说。可以说，在居住空间上，万维不仅关注空间、面积、朝向、通风等居住要素，还通过精装实现对人性的呵护、对生活痛点的洞察和解决。

▲万维·壹品熙园精装房样板间