不交物业费就“卡”住门禁卡？ 市物管处：不可限制业主进出

本报讯（记者 陈驰）业主没缴物业费，会有啥后果？前天，荷塘区金色荷塘小区很多业主发现，自己的门禁卡刷不开小区大门，也刷不开单元门，出行很不方便，原因竟然跟物业公司将门禁卡系统与物业费缴纳捆绑有关。于是，业主们纷纷致电市长热线投诉。

前天上午，记者跟随市长热线督办员来到该小区。小区居民称，小区物业公司将门禁卡系统与物业费缴纳捆绑在一起。如果业主没有按时缴纳物业费，物业人员就不给业主开通门禁卡。

居民认为，物业费与门禁系统捆绑，势必导致居民补交物业费后，没有享受到应有的物业服务。

对此，小区物业主任付业佑说，门禁卡与物业费捆绑，目的是提醒业主及时缴纳物业费。为了方便业主，物业公司已经为小区所有业主的门禁卡延长一个月的使用期限。如果业主进不了门，可以按管理员密码，物业人员可以远程为业主开门，并没有给业主回家设置障碍。

为了解决问题，督办员联系了市物管处。在现场，物管处工作人员罗学帮表示，物业公司利用门禁系统提醒业主及时缴纳物业费，或者催缴物业费，是合情合理的。但是，不能因为业主没有缴纳物业费，就限制业主进出小区。

值得一提的是，对于门禁系统的管理方式，业主大会有权作出决定。如果通过业主大会明确规定门禁系统与物业费进行捆绑，写进了业主公约，物业公司才能对不交物业费业主的门禁卡加以限制，否则就是违法的。

然而，金色荷塘小区没有召开业主大会，也就谈不上就此问题作出决定。

经协调，付业佑承诺，按照市物管办的要求，为小区所有业主都开通门禁卡，不再采取任何限制措施。