楼道间漏水 该由谁承担维修费？

表内管道产权归个人 应由个人维修

15日，香山美境业主唐女士拨打晚报新闻热线28829110反映：近期，我居住的2栋10楼楼道间漏水，漏水的地方是公共区域，但是物业公司却让我家出钱维修，这合理吗？

记者 贺天鸿 核实

业主

明明是楼道漏水

为什么要我家修？

小区物业公司相关负责人表示，之所以要唐女士出钱自行维修，原因是由于损坏的位置是在自来水管道的表内，自来水管道的表外归自来水公司管理，表内管道归业主个人所有，而且目前漏水的情况已经影响到了9楼、8楼的业主，所以才会通知唐女士赶紧维修。

该负责人还说，由于表内管道产权为业主个人所有，其他业主肯定不会签字同意使用房屋维修基金，所以不能使用房屋维修基金进行维修。

表外管道及公共区域 由物业公司或自来水公司负责

市物管处

随后，记者将情况向市物管处进行反映，相关负责人介绍，自来水管道有不同责任划分，表内管道有1年质保期，质保期过后由业主负责。表外管道以及公共区域由物业公司或自来水公司负责。

双方应尽快施工确认漏水位置，如果可以确定漏水的位置是在公共区域，那么要求唐女士自费进行修理是不合理的。

15日下午，记者来到唐女士家看到，漏水的位置确实处于单元楼的楼道间，属于公共区域。

“如果是我自己家里漏水，我肯定出钱修。”唐女士告诉记者，物业公司已经贴通告要求她家近期进行整改，可是漏水的区域明明不在她家里，而且她关掉家里的自来水总阀门，水表立即就停止转动，但是楼道间还在漏水。

记者了解到，自来水公司的工作人员曾经来查看过，确认不属于自来水公司的管理范围。

唐女士还告诉记者，她发现，要让楼道间漏水停止，不但要关掉总阀门，而且要同时打开自家的水龙头放水。

“楼道间漏水对我家一点影响都没有，而且是在公共区域，应该使用房屋维修基金进行修理。”唐女士认为，不能单单由她家来承担维修费用。