多些诚信，少些套路

□ 汪春阳

房子还没有预售资格，但房产商又垂涎买房者的钱袋子，怎么办？打擦边球，咱来卖所谓的“理财产品”吧！“当代上品湾MOMA”楼盘未取得商品房预售许可证便对外认筹，还以“一万抵三万”做诱饵，卖理财产品。这涉嫌非法集资。（详见本报11月23日A10版、今日A13版相关报道）

国家早就规定，未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。去年3月底，我市出台房产新政“株14条”，依法查处未批先建、挪用或抽逃预售资金、发布虚假广告等违法行为。

尽管明文禁止，但现实生活中，仍有不少开发商通过变法玩套路铤而走险，谋取利益，甚至破坏了整个房地产市场秩序。今年株洲楼市销售火热，不少开发商也趁机为抢占市场份额，即使不具备销售条件，也利用各种套路变相“预售”，这亟须相关部门引起重视，进行整顿。

“房子是用来住的，不是用来炒的”，如何破解房地产商套路？笔者以为，相关职能部门一方面要加强违规预售监管，严惩违规预售行为，另一方面要通过报纸等媒介渠道把违规预售内幕公之于众，以防消费者上当受骗。