云龙示范区发力，多楼盘面世

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金九银十季节又来临，楼市的火辣热浪也一直在延续。9月3日，恒大御景湾开盘实现热销。在此之前，云龙·学府时代和亿都·磐龙公馆临时接待中心相继开放，也将给购房者带来新的住宅产品。

在住宅市场一直比较沉寂的云龙片区，随着长株潭一体化的融城加速，交通的逐步完善，片区内楼盘开始发力，价值潜力被业内看好。位于方特旅游度假片区的某项目相关负责人更是直接预言，在株洲，未来五年错过云龙的开发商将错过株洲的未来。

云龙示范区多个楼盘动作频频

除了此前已经进驻的株洲碧桂园、磐龙世纪城、北欧小镇、云顶栖谷等项目，目前，云龙示范区实际有商品房在售的项目并不多。在刚过去的8月，云龙示范区则有多个楼盘面世。

7月27日，位于云龙大道与与红旗路交汇处的恒大御景湾举行了项目的品牌发布会，仅过去月余，9月3日，项目便开盘。开盘当日，活动现场挤满了购房者。来自开发商的相关数据显示，单日销售金额达到5.5亿。

在这之前，8月5日，香江·悦湖春天开盘，实现热销；8月22日，位于职教城板块的云龙·学府时代临时接待中心开放，其花园洋房产品即将对外公开发售；9月1日，位于云龙大道与玉龙路交汇处的亿都·磐龙公馆临时接待中心也对外开放，项目除了拥有五星级酒店大堂式小区入口，还将打造板式奢居户型产品，力争建设株洲人居标杆。

融城加速，云龙价值潜力被看好

随着长株潭一体化的逐步实现，融城加速，株洲云龙区因其中心的地理位置、区域交通以及生态发展，升值空间正在迅猛上升。

因为融城，云龙示范区成为了株洲市未来重要的建设拓展区，更成为了株洲市与长沙市接轨的关键性节点、枢纽区域。长株潭城际铁路开通运营，云龙示范区成为了株洲片区城际铁路的“大脑”和“心脏”，交通更加多元化。规划中的株洲轨道交通磁浮线，也加强了主城区与武广新城、云龙新城间的联系，周边土地成交较为活跃。

根据今年4月湖南省发改委发布的消息，《湖南省2017年重点招商引资项目册》上，长沙高铁南站至株洲云龙的长株磁浮快线纳入了重点招商引资项目。该项目先期规划为云龙城铁大丰站至云峰大道(旅游集散中心)段，约12公里，2020年完成该路段建设并投用。2025年实现株洲云龙站(大丰站)至高铁长沙南站磁悬浮专线。

而来自土地市场的相关数据显示，水竹湖地块溢价已经达到50%。片区内住宅成交价，已经由前两年的3000多元/㎡涨至现在的5000多元/㎡，某品牌楼盘精装房价格已达到7500元/㎡以上。由此也不难看出，就着教育、人文、交通等各方优势，云龙示范区的价值已经凸显。

（记者 周晓）