180余万元“房屋养老金”终于入库了

株洲日报全媒体记者/张威

通讯员/廖敏 王伟林

“房屋养老金”欠账多年，如今一笔笔归位。不久前，在物业服务领域突出问题集中整治中，醴陵市住房保障服务中心（下称：醴陵市住保中心）啃下了一块“硬骨头”：五环都会小区一笔拖欠已久的180.06万元住宅专项维修资金全部追缴到位、足额入库，历史遗留问题就此化解。

住宅专项维修资金是房子的“养老钱”，楼顶漏水、电梯故障、管网老化的维修更新都要靠它托底，直接关系千家万户的安居。然而在集中整治中，一批早年建设单位代收资金却迟迟未缴存专户的历史遗留问题浮出水面，醴陵市五环都会小区正是其中之一。

该小区原开发企业醴陵市金泰房地产开发有限公司，在建设销售阶段代收了业主的住宅专项维修资金，却因经营困难、资金链断裂，未能按规定足额缴入维修资金专户；后续债权债务由湖南建宸置业有限公司承接后，仍有180.06万元、占比达70%的资金长期欠缴。旧账悬置，直接导致小区维修资金储备不足——一旦屋面、电梯、给排水等共用设施出故障，维修保障便无钱可用，全体业主的合法权益长期受损。

维修资金欠缴是房地产业发展中形成的共性遗留难题，时间跨度久、企业主体变更、债务关系复杂、追缴阻力大，处置起来牵一发而动全身。面对这块“硬骨头”，醴陵市住房保障服务中心立马将其列为专项整治重点任务，以专班推进，开启常态化攻坚。以持续跟进、反复对接打破企业观望心态，倒逼其正视法定义务。经过持续攻坚，这笔180.06万元欠缴资金在不久前已全部追缴到位，五环都会小区悬置多年的“房屋养老金”终于归位。

一案攻坚，不止于一案了结。据醴陵市住保中心相关负责人表示，下一步，他们将以五环都会为样板，对辖区建设单位代收欠缴维修资金开展拉网式排查，全面梳理存量问题，动态更新问题清单；常态化推进追缴攻坚，健全风险排查、线索登记、跟踪督办、结果销号的全链条监管机制，做到发现一起、跟进一起、处置一起；同时规范维修资金归集、存储、使用全流程管理，管好用好业主的“养老钱”，把安居实事办细办实，让小区居民的获得感、安全感更有保障。