826户购房业主解决“办证难”

株洲日报讯（全媒体记者/侯德怀 通讯员/李琴） 5月26日，醴陵市新华联C4区5栋业主蔡先生和谭女士在市民中心，1个小时内办好了不动产权证书。这是醴陵市自然资源局多措并举化解历史遗留问题的一个缩影。自去年以来，该局已为台北城二期、东城壹品、新天世纪和新华联C4区等4个小区的826户业主，解决困扰多年的办证难题。

台北城二期于2017年陆续交房，但因施工手续不全、施工技术资料缺失、开发商未足额缴纳土地出让金，因此难以办理竣工验收和规划验收手续，导致不动产首次登记（总证）受阻，829户业主一直拿不到不动产权证书。

醴陵市自然资源局多次与住建、财政、税务、信访等相关单位进行沟通会商和现场查勘，按照“群众无过错即办证”的原则，在守住安全底线的前提下，由开发建设单位委托相关检测鉴定机构对房屋基础、主体等建筑物质量安全和消防安全进行检测、鉴定，以工程质量安全和消防安全审定意见，代替竣工验收备案材料，为总证办理扫除障碍。然后又探索建立不动产登记容缺受理服务模式，采取“证缴分离”方式，已陆续为701户业主颁发了不动产权证书。

新华联C4区5#栋、6#栋是该市的保交楼项目，涉及房屋200多套，因跨宗地建设无法办理不动产首次登记。醴陵市自然资源局充分运用上级有关政策，结合本地实际，按照“一案一策”于今年1月顺利办理了不动产首次登记，目前已为51户业主颁发了不动产权证书。此外，东城壹品10#栋和新天世纪，也分别有43户和31户业主，开心领到了不动产权证书。