小区公共收益不该是笔“糊涂账”

刘琼

【小区公共收益不该是笔“糊涂账”，而应是笔“明白钱”。】

近日，芦淞区金碧花园小区向近900户业主发放18万元公共收益分红。这笔钱不算多，却传递出一个清晰信号：小区公共收益不该是笔“糊涂账”，而应是笔“明白钱”，业主理当成为受益者。

小区电梯广告费、停车费、摊位费等公共收益，在很多小区被物业公司“代管”后便再无下文，业主既不知情，更未受益。金碧花园小区的可贵之处在于：公共收益“晒”在了阳光下，更让业主实实在在地分享了收益——41万余元累计收益中，18万元直接分红，剩余部分明确用于小区建设和设施维护，每一分钱都花得明明白白。

更值得称道的是，这一分配方案经过了业主大会投票表决，过程公开透明。这不仅是程序上的规范，更是对业主权利的尊重。当业主真正参与到小区事务的决策中，监督权、知情权、话语权就不再是纸面上的权利，而是变成了可感知、可行使的权利。正如当地街道物管办主任所言：业主真正成了小区的主人。

金碧花园小区的探索，为破解小区治理难题提供了一个可复制的样本。当前，不少小区面临物业服务质量不高、公共收益管理混乱、业委会运作不规范等问题，业主与物业之间的矛盾时有发生。解决问题的关键，在于制度化的透明管理和业主的有效参与。

小区是基层治理的“最后一公里”。让公共收益见“光”，让业主从旁观者变成参与者，小区治理才能更“亮”。