渌口区的闲置资源转换法

株洲日报全媒体记者/邹怡敏

通讯员/傅博荟 刘艺锋

盘活闲置资源是提升城市功能、增强经济活力的关键一招。近年来，渌口区以此为突破口，通过精准招商、引进社会力量与农业领域创新，成功将“沉睡资源”转化为发展动能。

精准招商 旧巢引来新凤

10月18日，“青春松西子·创业新天地”招商推介会在渌口现代农业产业园举行，渌口镇松西子社区推出全市首个社区农业综合体项目。这个整合了2500亩耕地、5万平方米闲置物业的项目，计划打造集生产、加工、研学、旅游于一体的现代农业示范平台，当天吸引12家企业签约，项目涵盖智慧农资、生态餐饮、农产品供应链等多个领域。

松西子社区农业基础条件较好、水系丰富、交通便利，发展休闲农业、观光农业、农产品加工等业态潜力巨大。去年来，渌口镇组建松西子化债工作专班及招商引资工作组，深入村民家中解读土地流转政策与权益保障措施。同时，委托株洲祥和现代农业发展有限责任公司对社区范围内的林地、耕地、房屋等闲置资源进行专业策划包装，以商招商，精准吸引目标企业。

该镇以松西子社区为试点，推行多村联合招商模式，梳理杨梅、花园等村资源，打造“核心区引领、片区化联动”的产业布局，着力推动资源下沉、产业进村，让闲置资产、资源得到新生。

盘活闲置资源不是简单的填坑补缺，而是要“点石成金”，实现资源效益最大化。

近年来，无人机行业迎来爆发式增长，渌口区布局低空经济脚步加快，由湖南星凯智航职业培训学校有限公司投资的无人机培训基地项目选择落户南洲镇。面对企业控制建设成本的需求，该镇党委、政府将目光投向了原城塘小学校舍，这个于2022年9月停办的小学，保留着较为完善的教学、实训和生活设施，选址这里，既降低了企业的改造成本，又让闲置资源得到高效利用。

为让项目尽快落地，该镇迅速启动道路扩建工程，在学校周边新修道路560余米，预计年内该项目将投入使用。目前，该项目已入选第四批中国AOPA青少年无人机飞行训练基地，未来将优先参与中国AOPA组织的各类青少年无人机教育活动、赛事、研学、考证、冬夏令营等，助力渌口区抢抓低空经济发展机遇。

闲置惠民 解决急难愁盼

10月29日，位于火花新村小区内的伏波岭社区养老驿站热闹非凡，幸福邻里节分会场活动在这里举行，歌曲、舞蹈等节目轮番上演，深圳市湖南株洲商会还为退役老兵和社区老人送上节日礼物，大伙喜笑颜开。

这个养老驿站，原本是停办闲置了许久的湘火炬幼儿园。面对80%的居民为60岁以上老人、养老需求日趋多元化的迫切现实，伏波岭社区发布“社区合伙人”招募令，渌口区博爱志愿者联合会“一拍即合”。

通过适老化改造，教室被划分为棋牌区、活动区、书画区；废弃的操场铺上防滑地胶，成为老人晨练的“阳光广场”；厨房经标准化改造，提供荤素搭配、价格低廉的“暖心午餐”。养老驿站采取“公益+低偿+市场化运营”模式，不仅经常联合社区卫生室、惠民药房开展义诊等公益活动，还依托社工力量提供送餐、助浴等个性化服务，成为社区居家养老服务的有益补充，“爱在社区、乐在邻里”的氛围日渐浓郁。

在渌口，从群众需要出发，挖掘出了闲置资源最大的利用价值。龙潭镇原本闲置的曲尺小学校舍，被改造成制衣厂生产车间，回乡创业的老板谢建成手把手教乡亲们缝纫技术，几十名村民实现家门口就业，熟练工每月能挣5000多元。渌口镇王家洲村则探索发展“结亲式养老”服务，将闲置的农房稍加改造后，吸引一批老人来村养老。

稻蔬轮作 倍增土地价值

10月15日，古岳峰镇三旺村西蓝花种植基地，放眼望去，一棵棵菜苗整齐排列，蓝绿色的大叶片舒展着，长势良好，几位村民正忙着施肥、浇水。

古岳峰镇地处衡邵干旱走廊，又因山地多、沙性红壤蓄水能力不强，一到秋冬少雨季节，就容易缺水，晚稻的生长发育受到影响。为提高土地利用率，该镇决定实行稻蔬轮作。通过实地调研，该镇从台州市引进了多个西蓝花新品种种植。一年多来，该镇从最初在三旺村试种45亩，扩展到300亩，覆盖延伸至白壁、向阳和家和3个村。“我们的销路稳定，采取订单式种植，西蓝花采收时间从11月底持续至明年3月，让农闲田不再闲。”三旺村党总支书记、村主任文俊说。

秋收以后，不少农田会被闲置过冬。近年来，渌口区大力推广稻蔬接茬轮作种植模式，通过水旱轮作，不仅改良土壤、提高肥力，还实现一地多用、一地多收。今年，该区还被省农业农村厅列为稻菇轮作示范区，通过秸秆基料化利用种植赤松茸，构建起“稻秆—菌棒—有机肥”循环利用模式。