“高龄”电梯换新焦虑何解?

新电梯投用，引来隔壁栋住户来参观。

运行中的新电梯提升机（左）更安静稳定。 记者/张威 摄

株洲日报全媒体记者/张威

9月8日，天元区庐山恋小区11号栋，更新后的电梯正式投用，这也是该小区电梯更新项目首台投用的设备。几位居民率先踏进轿厢试乘，崭新的不锈钢电梯门轻轻关闭，“挺平稳”“没异响，不错”大家兴致勃勃地讨论着。而在半个月前，居民们还在为电梯频繁出故障而闹心。

真恼火！小区电梯故障不断

庐山恋小区建成较早，近年来电梯“毛病”不断，成为悬在居民心头的一件烦心事。

“特别是高峰期，上班的、上学的，电梯却突然‘罢工’，你说急不急人！”提起小区电梯，11号栋的王先生打开了话匣子，“以前也修过，但修修补补，终归电梯的‘年龄’大了，还是会不放心。”

按键失灵、运行卡顿、异响频频……电梯从当年的簇新平稳到毛病不断，居民们都盼着能彻底解决问题。

“统计下来，小区现有23部电梯使用年限均超10年，都达到了更换条件。”庐山恋物业公司相关负责人介绍，虽然“电梯保险”解决了小区电梯维修的问题，但维修越来越频繁，也让人恼火。如果要换新电梯，资金又是一个问题。

换新电梯资金何来？去年，这一问题有了清晰的解决路径。庐山恋小区也是乘此东风，为业主们解决了烦心事。

只换不修！新政策释放重大利好

2024年，住宅老旧电梯更新改造已被纳入超长期特别国债资金支持范围，并成为“两新”政策——《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》中的重点领域之一。庐山恋小区的电梯更换就得益于此。

市住建局相关工作人员介绍，在依法依规建设的住宅楼中，已办理使用登记、使用年限长、配置水平低、运行故障高、群众更新意愿强烈的住宅老旧电梯可以按照政策要求进行更新更换。

和2024年的更新不同，2025年的政策不包含改造和大修，只有电梯的更新，即更换新的电梯。重点支持更新使用15年以上（2010年1月1日前办理使用登记）的住宅老旧电梯。实施更新更换的电梯，单台投资须大于15万元，对住宅老旧电梯整体更新更换按15万元/台标准给予定额补助。

“株洲第一时间积极申报，到目前为止，我市首批电梯更新为48台，获得了超长期特别国债支持，为今年电梯更新工作提供了有力的资金保障。”上述负责人表示，在国债补贴基础上尚无法完全覆盖电梯更新费用，业主可以通过提取使用物业专项维修资金和小区公共收益等方式来解决。

“多元共担”模式提供了有效的资金保障，也让株洲的住宅老旧电梯更新驶入“快车道”。最终，经全体业主表决，庐山恋小区最终确定了“国债补贴+物业专项维修资金”的“1+1”筹措方案补足资金缺口，我市城区首台老旧电梯更新工程顺利启动。

小区业主王先生还记得，今年8月，看见电梯更新施工队进场，他很激动，想着：老电梯终于要换成新电梯了。

再扩面！今年将更新217台

历时半月有余，庐山恋小区首台电梯更新改造完成，这也是今年我市城区首个完工的电梯更新项目。“9月底，庐山恋小区共计完成5台电梯的更新改造工作。”市住建局相关负责人介绍，年内还将陆续启动剩余老旧电梯的更新。

庐山恋小区更换电梯案例，只是我市电梯更新改造工程的一个缩影。这一高效工程的背后，是各方力量有条不紊的协作：社区、物业组织居民议事协商、畅通沟通渠道，快速完成意见征询和维修基金使用；物业、业主、电梯厂商等齐心协力，迅速敲定施工方案，共同推动工程实现“最小扰民、最快速度”的高质量开展。

今年，能享受到这份换新喜悦的市民还有不少。记者从市住建局了解到，2025年我市电梯更新改造将达217台，居全省第二。这一数字意味着我市将进一步扩大老旧电梯更新改造的覆盖面。

民有所呼，政有所为。为了不让老旧电梯困扰居民出行的步伐，早在去年，市住建局就已未雨绸缪，通过对全市住宅老旧电梯进行多轮排查，建立精准的动态更新台账。“既要巧劲，也有‘笨’办法。”市住建局相关负责人介绍，例如，在前期摸排过程中他们与市市场监督管理局特种设备科进行紧密对接，寻找全市老旧电梯数据，做到无一遗漏、能换尽换。

多端发力，携手提速。在老旧电梯更新改造推进中，我市采取联席会议机制，市住建局与市市场监督管理局协调开辟绿色通道，快速推进电梯更新施工许可审批工作，及时打通项目审批、资金协调等“堵点”，为工程快速推进扫清障碍。

小小的轿厢稳稳上升，承载着政府对民生的关切、基层治理的智慧与邻里对美好生活的向往，正在驶向更加幸福的明天。