老旧小区自治 大有必要

杨 如

【“自己的家得自己管！”】

老旧小区治理，一直是城市化进程中难啃的“硬骨头”。近期发生在石峰区响石岭街道杨古老社区映荷园小区的“下水道自治改造”新闻，为这一难题提供了生动答案——当居民从“旁观者”变为“行动者”，老小区也能迸发出新活力。

映荷园小区的故事始于一场污水倒灌危机。没有物业兜底，维修资金无着落，映射出老旧小区普遍面临的治理真空。正是这种“无人管”的窘境，倒逼居民主动破局。通过平摊费用、共商方案、监督施工，居民们用3天时间完成了管道“焕新”。这件事让居民发现：自治不是“没办法的办法”，而是激发内生动力的钥匙。

居民自治是填补老旧小区治理缺口的重要选择。正如居民所说：“自己的家得自己管！”当个体利益与公共利益通过自治形成联结，居民从“各扫门前雪”转向“共护一院春”，社区的可持续发展便有了根基。

映荷园成功的背后是一套可复制的自治逻辑。首先，网格员和楼栋长通过逐户沟通、透明协商，搭建起信任的桥梁。其次，平摊费用、公开招标、全程监督，是确保公平与效率的制度保障。某一栋的管道改造如同一粒火种，迅速点燃其他单元的参与热情，形成“比学赶超”的自治氛围。

自治之路并非一片坦途，居民自治既需要内生动力，也离不开外部的制度支撑。例如，社区可建立“自治基金”池，政府提供小额补贴或技术指导；再如，通过成立业主联席会、制定自治公约，将零散行动转化为长效治理机制。唯有“自下而上”的活力与“自上而下”的保障结合，自治才能行稳致远。