奋力书写高质量发展精彩答卷

株洲日报通讯员/姚芳 记者 廖喜张

[回望2020]

这是一项项掷地有声的行动：组织承办国企党建论坛，金德地块成功出让，战略重组工作迅速实施，成功组建创投公司，重点参与国科半导体股权专项基金等产业投资项目，炎陵项目顺利开工，成功组建清水塘合资公司，10亿元非公开公司债券簿记建档发行成功……

这是一串串成效显著的硕果：党的领导全面加强，改革转型全面推进，土地开发全力加速，产业发展势头强劲，风险防控有力有序，市场化经营机制不断健全……

时序轮替，改革者的姿态始终清晰可辨；历史起点，奋进者的追求依然马不停蹄。刚刚走过的2020年，地产集团迎“疫”而上，扎实做好“六稳”工作，落实“六稳”任务，紧紧围绕“532+”战略目标，坚定信心、迎难而上，稳中求进，全面深化改革转型，土地经营、产业建设、风险防控等各项工作稳步推进，奋力书写高质量发展精彩答卷！

党的领导全面加强

推动地产集团“党建20条”落实落细落地，出台《推进党的建设“强根固魂”工程三年行动计划（2020——2022）》，明确集团今后三年党建总体要求，推动党建工作与生产经营深度融合。承办“株洲·中国动力谷·国企党建论坛”第五期，推介了《以“党建融”引领“地产红”》“五融五红”党建工作法的实践创新经验。成功创建3个示范党支部，地产服务公司党支部跻身全市首批50个基层党建示范点。成立市国资系统企业首个下属“两新”组织党支部——创新孵化基地党支部。全面完成巡察整改工作，对照巡察整改意见反馈6个方面14个问题，实行清单台账动态管理，建立巡察整改长效机制。稳步推进监察体制改革，配备支部纪委委员、兼职纪检监察员，梳理内部廉政风险点96项。

改革转型全面推进

紧扣地产集团战略重组方案，制定了机构重组人员落地“1+5”实施方案，完成了主业体系搭建和部门、子公司设置，全员重新竞聘上岗，现正积极开展子公司经理层契约化任期制工作。成功组建了金达创业投资有限公司，开展了中开院创投基金2000万元、中芯绍兴3000万元、国科半导体3亿元投资，各项前期工作均已完成。主动拓展经营业务板块，全力争取砂石和建筑垃圾利用业务。积极推进物业混改，目前正在与长建物业洽谈协商。梧桐苑、水竹佳苑2个经营性项目均已实现主体封顶，销售回款近1亿元。

土地开发全力加速

完成金德、王家坪地块、振华小区、太阳村D1共4宗地挂牌，挂牌总价约为27.4亿元；金德项目经过上百轮艰苦谈判，完成近300户租赁户的腾退，引进厦门建发集团成功摘牌，成交总价款24.5亿元，为政府贡献财力近16.6亿元，并将在我市投资约70亿元，展现了地产集团的使命与担当。实施约1500亩的征地拆迁工作，完成交地任务880亩，清零扫尾520亩。17天内完成了芦淞区庆云街道办事处谭家塅村20栋被征房屋签约工作，项目推进成效得到了市征拆主管部门的肯定。

产业发展势头强劲

全面落实全市“产业项目建设年”要求，积极开展“双比双看”活动，炎陵标厂项目1个月就完成了前期招投标及报建手续，9月28日正式开工建设，项目用地面积97亩，总投资2.17亿元；与清水塘公司组建成立了金达产业投资运营公司，滚动开发1234亩产业土地，建设“一中心、两配套”，即数智科创中心、高端动力产业智造园、高端数字经济产业集聚园，预计总投资38亿元。引进了光伏发电项目和渌珀新材料公司，并签订框架协议，预计投资2.21亿元。现正积极对接国开行和市农业局以及各县人民政府，调研策划农业产业化项目，为乡村振兴助力。

风险防控有力有序

集团党委强化底线思维，坚决打好风险防范攻坚战，以提升AA+信用评级为突破口，拓展融资渠道，有效化解债务风险。全年融资到位资金31.88亿元，成功发行10亿元公司债，是地产集团改革转型后首次发行成功的直融产品；15亿元PPN项目取得了交易商协会批复，拓宽了融资渠道。完成16亿棚改基金置换以及协调资金入池，累计完成全市棚改中长期支出责任化解约52.14亿元，有效降低了株洲市综合债务率。

市场化经营机制不断健全

不断完善法人治理结构，制定《“三会一层”权责清单》《授权管理制度》，修订董事会四个专业委员会实施细则，通过科学决策、合理授权，创新体制机制，激发内生动力；优化合同审批、投资管理、工程管理、财务管理相关流程，编制九类92份合同模板，防范法律风险，提高管理效能。推行全面预算管理，对各子公司开展专项检查，持续跟进监督检查成果。开展人力资源管理提升工作，出台“三定”方案，推行全员绩效考核，邀请知名专家、学者、优秀企业家到“地产大讲堂”专题授课，提升员工队伍综合素质。

【迎接2021】

为“十四五”

开好局、起好步

岁月不居、时节如流，九万里风鹏正劲，创大业恰当其时。

2021年，市地产集团将坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大和十九届四中、五中全会精神，深入落实习近平总书记对湖南工作系列重要讲话精神和省委、市委经济工作会议精神，以“三高四新”战略为指引，扎实做好“六稳”工作、全面落实“六保”任务，坚定不移地实施“532+”战略，紧紧围绕“立足一条主线、提升一个等级、拓展五大板块、防范一项风险”的“1151”工作思路，即立足改革转型发展主线，提升AA+信用等级，积极拓展土地、产业、房产、产投和地产服务板块，全面防范债务风险，保持定力，做强实力，激发活力，善于借力，形成合力，全速推动集团高质量发展，为“十四五”开好局、起好步。