◆推进株洲市房地产业进一步稳定健康发展

一、扶持养老地产，增强城市服务和行业发展空间

建议市政府在强化用地保障、加快创新出台扶持配套政策、建立金融支撑体系、着力培育产业链条等方面着手，有效推动我市养老地产发展，解决我市老龄化居民养老需求，打造新的地产消费供应。

二、有效精准供地，实现区域均衡发展和需求增长

建议在“十四五”规划中根据株洲各区（县市）发展现状、开发用地需求情况，做好供地规划并及时精准投放，维护土地市场稳定健康发展。例如，株洲县已撤县设区、且与市区的地理距离很近，建议市政府加大沿枫溪大道、伏波大道的土地供应，在产业布局和完善配套的同时引导渌口区与主城区的对接，实现区域均衡发展。

三、人才/人口政策长期化，为楼市需求提供稳定的人口基数

建议在2020年出台的短期政策基础上降低门槛，将人才/人口政策进一步优化并长期化，吸引更多的外来人才/人口来株洲安居就业。

四、进一步改善营商环境，优化房地产开发审批环节

建议组织相关职能部门对房地产开发过程中的行政审批环节进行进一步优化，营造更加优良的营商环境。

◆建设“中医药科技产业园”，打造国家级“产教融合”示范基地

周国平 云发集团副总经理

建议将云龙大道、学林路、升龙路、智慧路围合区域作为“中医药科技产业园”的核心区域；将云龙大道、学林路、盘龙路和省化校北边界线围合区域考虑作为“中医药科技产业园”的配套园区。在进行调研论证的基础上，制定出“中医药科技产业园”项目建设详细方案，以及相关专项政策，包括招商优惠、人才吸引政策、税收奖励政策、资金（基金）支持政策等。加快招商引资，吸引中医药龙头企业入驻、培育中医药创新创业主体，快速形成园区形象和规模。

建设内容主要包括：“一校、三院、两室、一馆、三街、两区、多基地”（概括为“132132+X”）。“一校”，即湖南中医药高等专科学校。“三院”，即省直中医院云龙分院（湖南中医药高等专科学校附属第一医院云龙院区）、株洲中医药研究院、株洲中医药产业发展研究院。“两室”，即中药药理实验室、中草药分析检测室。“一馆”，即中医药科学文化馆。“三街”，即中药材及中药健康食品生产销售一条街、中医健康康复理疗养护一条街、中药药膳美食一条街。“两区”，即中医药高端人才服务区、中医药健康养生养老服务区。“多基地”，即多个中草药种植基地。