株洲楼市何处去

株洲日报记者 吴楚

通讯员/周欣

“未来的房地产到底是一个什么行业？在经济社会发展中应该是什么地位？”

眼下，第二届株洲住宅产业博览会在天元区汽车博览园召开。10月30日上午，三位分别来自本土民营企业、外来企业、本土国企的房地产从业者坐而论道，各抒己见。

对话围绕未来房地产行业定位、株洲房地产行业如何融入长株潭发展群、地方政府扶持促进三个方面展开。

株洲城发置地副总经理郭云

未来房价就算不涨，下跌的空间也很小

目前株洲房地产发展是一个很健康的水平，不管是从房价还是从地价来看。房地产行业仍是一个支柱性行业，株洲基础较好。从未来的发展情况来看，增长幅度下滑，但仍会有一定增长。目前人均居住面积约50平方米，总体来说未来可期。从当前均价看，未来房价即使不涨，下跌的空间也很小。人是世界的基础，有人才有一切。希望政府在人口导入方面下大力气。可以学习长沙的经验，加强教育配套、医疗配套。

中天恒基公司总经理唐起雄

着重关注长株潭融城所带动的重点区域

随着交流机制的不断完善，长株潭融城步伐在进一步加快。今年来看，交通板块发展迅速，比如洞株路快速化改造先后竣工。在交通融城大背景下，株洲房地产行业大有可期。比如近几个月来，经开区板块从教育配套、交通对接后迅速发展，一些由长株潭融城加快所带动的重点区域，可重点关注。

圣桦集团湖南区域董事长马翊萱

瞄准细分市场做精品，更好地契合市场需求

我们是外来企业，进驻株洲就说明对株洲有信心，这里也将是我们湖南区域公司深耕之地。地产发展周期性一直存在，总的来说，从未来的长线发展看，株洲楼市在波动之中稳步上升。当下我们要思考的问题是：如何在大家开发的过程中，更多的去做作品而不是产品。行业内不缺房子，缺的是好房子。我认为要做市场细分、产品精细化管理，能在同质化的产品中脱颖而出，才能够促进株洲房地产行业良性发展，把株洲建设成一个非常宜居的城市。在不同的时段，株洲市根据经济发展需要都给予了不同的政策支持，作为一个外来企业确确实实感受到了政商环境的融洽。