老旧小区改造 谨防新貌变旧颜

孙小二

【确保老旧小区改造成效不反弹，“颜值”“气质”不“返旧”，需要多措并举，多管齐下，多方合力。】

老旧小区改造连接着民生和发展两大工程，也承载着城市的复兴和更新重担。老旧小区改造目的，是为了满足“人民美好生活需要”。经过改造后的老旧小区，不但外观环境“旧貌换新颜”，小区各项功能、设施也提档升级，居民居住环境条件得到明显改善。这些显而易见的变化看得见、摸得着，带给民众的获得感也是实实在在的。

正是基于这样的现实，老旧小区改造后，如何建立长效的维护和运营管理机制，确保改造后的老旧小区外观“颜值”不反弹、内在“气质”不降低，是一个需要认真思考的问题。如果缺失后续长期维护和运营管理机制，改造后的老旧小区“颜值”“气质”将难以长期保持。

老旧小区改造与后续维护管理，其重要性是相同的，没有“厚此薄彼”之分。如果老旧小区不改造，“颜值”“气质”就上不去。如果老旧小区改造后的维护和运营管理跟不上，垃圾遍地、污水横流、公共设施遭损坏等，就会难以避免地出现，使改造后的小区“新貌变旧颜”。在全国各地，部分改造完的老旧小区，都屡有“返旧”的现象，刚刚建起的新设施就遭到破坏。如此，不但造成人财物等浪费，群众有意见，而且与老旧小区改造初衷背道而驰。

可见，建立长效的维护和运营管理机制极其重要，这需要政府加强引导和统筹协调，鼓励基层结合自身实际情况，积极探索维护和运营管理新机制，创新老旧小区改造后续维护管理新方法，在实际探索创新过程中，及时总结经验得失，使维护和运营管理机制与时俱进，不断完善、提升，确保改造后的老旧小区不“返旧”。如建立物业管理运行机制，引进信誉度高的优质专业物业管理公司；积极探索建立社区居委会、物业服务单位、业主委员会“三位一体”的管理模式，充分调动社区、产权单位、居民共同参与老旧小区管理；积极推进小区居民自治，动员居民广泛参与小区的维护和管理，以居民自治提升人人参与小区管理的公民意识。

建立长效的维护和运营管理机制，谨防老旧小区改造后“新貌变旧颜”，确保老旧小区改造成效不反弹，“颜值”“气质”不“返旧”，需要多措并举，多管齐下，多方合力，一起努力把这项惠民、利民工程做好做实做到位。