消防通道要有明确标识 消防设施要全面摸排

株洲日报记者 吴楚 通讯员/刘川

多年来，小区消防通道被堵以致酿成大祸的事件在全国屡屡见诸报端。这一安全隐患，事关居民切身利益。

今年，株洲对此现象再出重拳：日前，市住建局物业事务中心印发《物业管理小区开展打通“生命通道”集中攻坚行动的实施方案》，全力打通“生命通道”。

【走访】：违停占道依旧存在

芦淞区翠塘小区曾发生过火灾，因为消防车辆被堵不能及时进入，耽误了救火时间。现在情况如何？

4月29日上午10点，记者在现场看到，通道入口处虽然悬挂着“禁止占用消防车通道”的宣传横幅，但横幅旁边的通道上依旧停满车辆，留出的空间达不到4米宽的要求。

而在印象华都小区，小区物业公司在消防车通道处设置了禁止停放的标线标志，但违停的车辆视若无睹。在尚格名城小区、果园小区等，也都存在消防车通道被占据的现象。

“近期，我们随机对全市9个物业管理小区进行了一次现场督查，发现有7个小区存在不同程度的问题。”市物业事务中心副主任张志刚说，还发现室内消火栓缺失或无水、未施划消防车通道标线标志等问题。

“属于物业企业职责范围内的，我们已经要求企业必须限期整改到位。不属于的，要求企业形成书面报告，提交给业委会或相关责任单位。”张志刚说。

【样本】：庐山恋小区做出经验

无论从哪个门走进天元区庐山恋小区，总能第一时间看到地上画着的消防通道标识。小区内道路宽敞，车辆停放井然有序。

“这里近1200多户业主，但小区地下车库只有200多个车位。”小区物业公司安全主管李根深说，以前每天下班后小区内道路上密密麻麻停满了车辆。

去年下半年，小区开始治理乱象。通过在小区出入口设置消防车通道标志、安装了可移动隔离栏、由物业保安定时巡查、对违停车辆及时进行劝导、给电动车划定专用停车空间等，打通了“生命通道”。

李根深说，起初部分业主极力反对，投诉不断甚至与物业人员发生冲突，但执行一段时间后，业主们发现小区环境改善了，“人车合流”安全隐患、绿化破坏等问题纷纷不见了，于是反对声逐渐落下。

记者昨天在该小区看到，最近，物业公司已经拆除了消防车通道上安装的固定障碍物，但没有一台违停车辆。“业主从不理解变成了为物业点赞，不违停也慢慢停成了自觉行为。”李根深说。

【攻坚】：物业管理小区要做什么？

打通生命通道，物业管理小区要采取哪些行动？

根据《实施方案》，通过集中攻坚行动，市区物业管理小区要全部按标准施划消防车通道标线标志，高层住宅室内消火栓系统保持正常运行状态，并对小区消防设施进行全面摸底排查，发现问题及时整改。

在建筑物出入口、宣传栏、住宅小区每个单元门口等项目位置，物业服务企业至少要张贴一副严禁占用消防车通道的宣传标语或海报。

居民对哪里是消防车通道有疑问？近日，在南方中华仁家小区，物业工作人员在消防车通道处，全部划好了黄色标线，并张贴了宣传标语。今后，我市物业管理小区要对单位或住宅区的消防车通道出入路口和沿途全部实行标线标志管理，定期维护，确保鲜明醒目。相关划线工作将尽快完成。

物业小区消防车通道上有护栏、石墩、限高杆等障碍物，要在5月31日前完成清理。同时，物业服务企业还将对小区的室内消火栓系统进行全面检测，检测发现的问题逐项组织落实整改。

物业没有执法权。对此，《实施方案》要求，物业企业发现占用、堵塞消防车通道的行为，应当及时进行制止和劝阻，当事人不听从的，应当采取拍照摄像等方式固定证据，并立即向消防救援机构和公安机关报告并协助执法。

“因开发历史遗留形成等问题，不属于物业服务企业职责范围内的，物业服务企业要及时上报业委会、街道办事处、区安委会和消防部门。”市物业事务中心主任陈琪介绍，该中心将组织相关部门开展督查，对需要整改的项目挂牌督促，一一销号处理，对消防管理履职不到位的，纳入物业服务企业信用考核。

“通过攻坚行动，推动社会形成共识，建立长效管理机制，有效解决现有的顽疾问题，彻底打通物业管理小区的生命通道。”陈琪说。