我市去年房地产开发 投资总量全省第二

株洲日报记者 吴楚

株洲日报讯 3月26日，记者从市住建局官网发布的《2019年株洲住房与房地产市场基本情况》看到，2019年，全市房地产投资总量居全省第二，新建商品房销售总量居全省第四，商住用地与商品住房成交价保持平稳，总的来看，处于“三稳”期，即地价稳、房价稳、预期稳。

2019年，我市坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”基本定位，积极应对全国三四线城市房地产下滑大环境，审时度势采取了促销售、稳房价、监管预售资金、温暖企业、举办住博会、“温暖12条”、“双12”优惠购房等一系列措施，稳定房地产市场。

市统计局企业联网直报显示，2019年，全市完成房地产开发投资402.86亿元，总量全省排第二，同比增长0.8%。从投资结构看，商品住房投资294.97亿元，同比增长0.9%，占投资额的73.22%。从区域分布看，中心城区占投资总额的74.04%。其中，云龙投资额增长最快，同比增加44%。县域中，醴陵增长最快，为16.4%。

全市房地产供销有所下降。中心城区中，新建商品房网签销售389.49万平方米，其中，商品住房345.35万平方米。新建商品房新增供应442.14万平方米，其中，商品住房361.06万平方米。

商品住房成交均价稳定。全市新建商品住房全年网签均价5962元每平方米，同比增长0.64%。中心城区：新建商品住房网签均价6864元每平方米，同比增长0.22%，其中新建普通毛坯商品住房均价6327元/平方米，同比增长5.61%。

在株洲置业的人群中，外地和县域购房上升显著。根据身份证区别，中心城区新建商品住房网签销售中有41.26%为外地购房（株洲市以外），占比较上年提升2.86个百分点；有35.95%为县域所购，占比较上年提升2.58个百分点；有22.79%为中心城区所购，占比重较上年下降5.44个百分点。

房地产市场格局继续优化，云龙崛起。近两年，天元区销售量从占中心城区的70%下降到54%，新增供应占比不到五成，其他四区均衡布局，云龙区新增供应同比增长31.16%，占市区比重从2018年的11.8%上升为2019年的23.45%。武广片区、云龙片区具有明显的教育地产业态。