西郡佳园小区违法建筑玩起“私人定制”

编辑同志：

我是天元区西郡佳园小区的业主，我们这个小区出现了一些违法建筑。

1月25日，我在自家高楼上往南观赏风景时，发现10栋东头的18层楼顶竟有人在加装木地板，似乎要在原有房屋的基础上加盖建筑。同时，也有邻居告诉我，4栋一楼也有人将公共绿地圈起来，变成自家的入户花园。

眼见新家园就要变得脏乱，我们就向物业公司反映了情况，要求他们督促相关人员整改到位。没想到，反馈结果出乎我们的意料，不但10栋楼顶的复式楼不见拆除迹象，4栋的绿化带被圈地也没有整改。物业人员还解释说，因小区绿化仍有很大的增长空间，4栋一楼的业主是主动为小区增绿。

再过几天，以上“私人定制”违法建筑就可能成形了，这将严重影响小区的和谐。我们希望相关部门及时出手，叫停这种违法建设行为，让小区居民过一个快乐祥和的春节。

天元区泰山路读者 林里

【来讯回访】

1月28日至29日，记者走访了西郡佳园小区及相关部门，核实相关情况。

楼顶施工，楼下圈地

西郡佳园位于天元区湘山路南端，西邻西环线、北连泰山路，由株洲友谊房地产开发有限公司开发。

读者林里投诉的10栋，在小区中比较醒目。10栋位置靠南，与其他楼房保持较大的距离，加上楼屋矮一些，很容易被其他高楼俯视。

10栋东头的18层楼顶通道已被人为封闭，记者试图乘坐电梯上去未果，只好放飞无人机进行航拍。在航拍照片中，可以看出18层楼顶加装了木地板，但现场没有施工人员，无法判定是否还在施工。

4栋一楼住户绿化带圈地现象则一目了然。东头与西头的住户均将其进出通道及房屋两侧用绿色灌木围起来，里面的公共绿地变成一个入户花园模样。与其他楼栋的绿地相比，这里人为改动的痕迹明显。

因以上当事人没在家，记者无法了解其实施违法建设的动机。

已通知整改，视情况上报

“这种违建现象要不得，必须及早制止。”小区部分业主气愤地向记者控诉，并指点了物业公司办公位置——3栋一楼。

“负责人外出开会了。”广州长建物业管理有限公司西郡佳园服物中心的两名女性工作人员得知记者的来意后表示，事件处置进展要以项目经理说的为准。

1月28日下午5时许，记者与该项目尹经理取得电话联系。对方回复说，他们已向10栋东头18层业主下发限期整改通知书，若整改不到位，则将情况上报至执法部门。至于4栋1楼住户自发种植灌木，相当于为小区增加绿化，他们已通知对方不要种得太密，以免影响他人。

违法建筑必拆，绿地业主共有

对这种违建现象，执法部门又该如何处置？1月30日下午，记者就此求证了天元区物业管理处办公室。

该办公室工作人员介绍说，对小区违法建设现象，小区物业管理公司有发现、劝阻、上报等职责。违建者自行整改是第一阶段，物业公司上报是第二阶段。相关业主的违法建筑经过规划等部门认定后，将面临强拆结果。当前，他们将督促物业公司让相关业主整改到位。

工作人员表示，小区公共绿地是全体业主所有，任何个人或组织都不得在规划许可范围之外，打着“增绿”旗号圈占绿地。

实际上，西郡佳园小区因房产开发与物业问题多次被投诉。在株洲“马上就办、真抓实干”网络问政平台上，就有5条相关投诉，上一次的投诉是业主反映该小区高层住宅违规安装防盗窗、影响市容市貌。

华哥说事

露头就打，不让违法建筑长大

沈全华

新房新家新小区，全新生活却被几处违法建筑搅乱了心神。西郡佳园业主此类遭遇，可能也有些人碰到过，没有谁可以一直充当局外人。设身处地想一想，对违法建筑说“不”才是应有之意。

小区违法建筑虽有一定的隐蔽性，却并非无迹可寻。由单位人到社会人，由定向分配房、集资房到商品房，小区逐渐成为我们的生活圈核心。有人的地方就有江湖，小区各类违法建筑也开始冒头，或循序渐进，或大张旗鼓地吞食公共空间、侵占公共利益、影响生态环境。违法建筑建在小区中，不但外人看不见，内部人也可能不知情。但只要紧绷一根弦，就没有发现不了的违法建筑。

发现它，就不要放过它。小区违法建筑规模虽小，影响却很坏，因直接发生在大家的眼皮子底下，侵占的是业主们的直接利益。若不及时处置，任其长大祸害一方，将形成“破窗效应”。你建没人管，我就跟着来，一些围观群众可能根据风向变化，乘机大搞违法建设，形成连营结阵局面。到那时，再动用强拆措施，人力、物力、财力成本剧增。抓早抓小，对小区违法建筑露头就打，才是未雨绸缪之良策；充分依靠、发动群众，加上现代科技手段，打一场歼灭违法建筑的人民战争，方为建立健全长效机制之正途。

好的开头，是成功的一半。我们欣喜地看到，对西郡佳园违建现象，从业主到物业公司、到执法部门，都是一片喊打声，相信此事能得到圆满解决。马上就办、真抓实干，整治各类违法建筑永远在路上，我们的家园将更加生态宜居。