核心净利超546亿元创行业新高

通讯员/陈江

8月6日，恒大（3333.HK）发布正面盈利预告，2018年上半年税后净利润较去年同期增长125%以上，核心业务利润较去年同期增长100%以上。

通过查询，恒大去年上半年净利润为231亿元，核心业务利润为273亿元，据此估算其今年上半年税后净利润超520亿元，核心业务利润超546亿元，均创行业有史以来最高纪录。

盈利能力持续提升

今年年初，许家印正式宣布“新恒大”到来，强调要坚定不移地实施“规模+效益型”发展模式，坚定不移地实施低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”经营模式。此次恒大再度交出有史以来最好的半年业绩，足见其战略决策的前瞻性。

业内人士认为，恒大业绩逆市上涨，主要得益于前瞻性的战略布局，不断提升的产品附加值，以及强大的成本控制能力。

近年来，恒大大力打造精品产品，通过配套先行、升级物业服务、完善售后等措施，不断提升产品附加值；同时，依托统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式，恒大大幅降低了营销、管理、财务三大费用，实现强有力的成本控制，进一步释放利润空间。

产品品质以及性价比的提升，也让恒大有底气连续三年实施“无理由退房”，赢得了市场认可。今年上半年，恒大实现销售 3042亿元，同比上涨近25%，多家投行预计恒大全年销售大几率突破6000亿元。持续强劲的销售增长，为恒大利润持续走高提供有力保证。

净负债率大降三成

恒大利润大涨增加了恒大的净资产，也推动其净负债率进一步降低。近一年来，恒大通过引入战略投资者等多项举措，净负债率从去年年末的184%大幅下降到130%以下。恒大净负债率仅半年时间便大降三成。

行业人士认为，受到房地产调控不断加码以及金融监管加强的影响，房企违约、跑路、倒闭等风险逐步暴露，近期多家企业出现债务违约，十多家上市房企发债也被迫中止，大量房企陷入经营困境。与之相对，恒大前瞻性的战略布局、独有的紧密型集团化管理、员工队伍的超强执行力，确保了风险防控、成本控制以及产品质量，让其成为极少数业绩逆市大增的房企。

进军高科技产业

地产主业“一增一降”持续高质量增长，为恒大进军高科技产业提供了有力支撑。

今年3月，恒大提出要积极探索高科技产业，逐渐形成以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，高科技产业为龙头的产业格局。4月，恒大与中科院签署全面合作协议，恒大计划未来十年投入1000亿元，共同拓展生命科学、航空航天、集成电路、新能源等重点领域。6月，恒大宣布以20亿美元入主美国新能源汽车公司Faraday Future，正式进军电动汽车市场，首款高端电动汽车FF91近日已完成首辆汽车的白车身组装，并启动整车组装。恒大今年在高科技的投入力度甚大，但今年在降负债的同时，净利大涨，仅以上半年超520亿元净利润计算，足以支持恒大此番战略布局。

业内人士表示，“前瞻性的战略思维，一直是恒大跨越式发展的核心，也是上半年业绩破纪录的关键，今年大力发展高科技，显然是在提前谋局新蓝海。”十九大以来，加快中国科技强国建设的方向越发清晰，这意味着又一个万亿蓝海渐行渐近，也为恒大的世界百强梦增添了更大的想象空间。