职教新城正崛起
文/邓伟勇 唐少军 陈晓微
【背景2】市属三校建设步伐加快
2016年底，市属三所职业院校作为职教科技园最后一批开工建设的学校，标志着湖南(株洲)职业教育科技园10所入园院校已经全部开工建设。职教科技园当前已有6所院校入园办学，年内将实现园区基本建成，10所院校全部实现入园办学条件。
职教科技园“十三五”期间全面建成，届时将实现人口规模25万人，学生规模10万人，年均培训规模20万人次。职教科技园也将成为全国有重要影响的职业教育城、“中部实用技术教育创新之都”，为株洲经济社会发展源源不断地提供高技能人才。
教投集团相关负责人介绍，位于职教科技园的智谷商业街已经营业，占地面积120亩，总建筑面积约4.5万㎡，由7栋单体建筑构成，是集酒店、餐饮、娱乐、休闲等多功能业态相结合的配套商业街区。目前己成功招商入驻的商家有腾龙大酒店、乐尔乐平价超市、长沙银行、智谷生活广场、华力商场等，商业氛围浓厚，生意火爆。
【背景3】国际金融机构看好龙母河生态新城
近日，在厦门举行的金砖国家新开发银行贷款项目签约仪式上传来好消息，我省与新开发银行签署长株潭绿心区域生态综合治理项目协议，获得了新开发银行20亿元人民币的主权项目融资贷款。这是我省利用国际金融组织和外国政府贷款金额最大的一个项目。
长株潭绿心区域生态综合治理项目，由长沙圭塘河“跳马镇段”综合治理工程、株洲龙母河上游段综合治理及基础设施工程、湘潭昭山示范区小流域综合治理及配套工程、湘潭红旗渠生态治理工程4个子项目组成。通过实施该项目，将对区域内湘江一级支流、部分小流域以及沿岸实施“山青水绿”式的环境综合治理，切实提升湘江流域长株潭段生态质量。
教投集团相关负责人介绍，作为“长株潭绿心区域生态综合治理”的四个子项目之一，株洲市龙母河生态新城项目，也是本次贷款的受益项目，这意味着“金砖银行”看好这片区域的治理和发展前景，靠近龙母河水系的周边土地开发将一步获得升值空间。
【受益地块】大丰储备地块F地块、G地块
该地块位于云龙示范区大丰社区盘龙路以西、大丰路以南，净出让面积分别为53.65亩和46.2亩，已出具规划条件，现已完成报批工作，征地拆迁工作已基本完成。
教投集团相关负责人介绍，该处地块相邻龙母河水系潜龙湖，靠近云龙大道主干道，处于职教园中心位置，规划为职教园商业片区，旁边已建设碧桂园楼盘，销售状况极佳，别墅连同高层户型全部售罄。伴随以株洲市职教园为引擎的教育板块的兴起，作为职教园的商业中心片区，其商业价值不可估量。
沿着云龙大道一路向北，欣赏沿途景观之余，一座生态文化旅游新城徐徐展开，身处其中，拥有13.9 平方公里版图的职教科技园活力迸发。
职教资源集聚的优势正不断放大，而周边良好的生态环境、稳定而庞大的消费群体、优质的教育资源同样为这里的市场潜力加分，土地升值的空间充满想象。
【背景1】拟建长郡株洲云龙实验学校
长郡中学进驻株洲的消息一直都是市民关注的重点。今年1月17日，云龙示范区与长郡中学签约，合作创办“长郡株洲云龙实验学校”，年内开始建设，预计2018年9月正式开学。
规划中的合作学校性质为公办九年一贯制义务教育学校，实行校管委会领导下的校长负责制，地址位于中南林业科技大学原株洲校区开发项目内，占地面积约200亩，其中，九年义务教育阶段校区120亩，预留高中阶段校区80亩，建筑面积约9万平方米，规划学位5040个，包括小学42个班、初中36个班、高中27个班，将先期启动九年义务教育阶段校区建设。
教投集团相关负责人介绍，引进优质教育品牌合作办学，将一步完善配套，提升片区价值，依托职教科技园及周边的田心生活区和轨道科技城，土地升值空间巨大。
教投集团出让地块
项目名称 面积
（亩）
初步单价
（万元）
暂定出让
总价
（万元）
规划条件北环大道与学林路交叉口地块63.7920012758 容积率：＞1.0且≤2.5
限高80M
居住用地（兼容商业5%）
大丰储备地块F地块53.651709120.5 容积率：＞1.0且≤2.5
限高80M
居住用地（兼容商业10%）
大丰储备地块G地块46.21707854
招商热线：22588063、13387330051
联系人：钟先生
【受益地块】北环大道与学林路交叉口地块
该地块位于石峰区井龙社区，北环大道以西、学林路以北、学府时代以东，净出让面积约63.79亩，已出具规划条件，现已完成征地拆迁和基础设施配套工作。
教投集团相关负责人表示，地块相邻老中南林科大旧址，位于学林路主干道旁，周边除拟建设的长郡中学外，兼有北京启智贝儿幼儿园、田心小学、九方中学等优质教育资源，辐射至田心生活区，周边配套设施完善，道路通畅。规划拟建设的长郡学校校区为一所12年一贯制公办学校，涵盖孩子小学、初中、高中12年的教育历程，将给居住在长郡学校附近的居民带来了实实在在的好处。同时长郡学校也能为轨道城企业高管、技术人员和员工子女就近提供优质的教育资源，是完善区域重要的城市化配套，使株洲城市化水平更快地提升。
目前周边有城发·翰林府项目、学府时代项目。其中学府时代总占地面积约5.7万㎡，容积率2.5，意在营造人性化的尺度和空间。项目由7栋全景观高层住宅、3栋360°大阳台全景观洋房及1栋19层酒店及一条商业内街组成。项目设计强调邻里共融，自然回归，底层架空，人车分流，秉承国企雄势，打造一流楼盘。