株洲市坚持三措并举，着力破解党政机关办公用房紧缺难题

为深入贯彻厉行节约、“过紧日子”工作要求，我市构建“跨层调剂、政企置换、规范租赁”的多元化办公用房保障体系，依托统一归集、统筹调配、闭环监管的管理模式，深挖盘活闲置存量资产，精准化解市直单位办公用房供需失衡矛盾。

一、深挖存量公房资源，统筹调剂盘活闲置资产

坚持跨层调剂、集约统筹，开展全市办公用房底数清查，建立闲置房产台账，累计跨层级、跨系统无偿调剂闲置房产1.7万平方米。立足部门用房实际需求，盘活株洲海关商检楼，经简易修缮后交付市商务局、市妇联、市贸促会联合办公；统筹划转市级存量房产，保障渌口区、石峰区基层乡镇办公所需；稳步推进原国税大楼权属划转，持续扩充市级可统筹办公资产池，提升公房集约利用水平

二、创新政企联动置换，双向激活国有低效资产

立足市级政务区整体布局，跳出机关内部调剂单一固化思路，探索政企资源互通、优势互补的资产盘活新模式，实现机关用房保障与国企资产提效双向共赢。通过将党政机关所属用房同市属国企闲置资产进行置换，取得天台山庄部分楼栋产权，切实缓解纪委监委办案业务用房及市委大院用房紧张问题；推动市中院、天元区交警大队与市属国企实施三方资产置换，妥善解决市中院河西办公搬迁急需解决的历史遗留问题。

三、健全规范租赁机制，从严压降机关运行成本

严格坚持“调剂优先、置换为主、规范租赁”工作原则，仅针对特殊刚需场景依规实施市场化租赁。聚焦办公用房规范化管控，出台《株洲市市直单位办公用房租赁管理办法》，厘清租赁审批流程，严明用房纪律，严禁各单位未经审批擅自租赁、续租房产。通过制度刚性约束规范租赁行为，严控房产租赁财政经费支出，持续夯实办公用房集约化、规范化管理根基。