公共区域建空调机房噪声扰民 没有住人，就不是违章建筑？

本报讯（记者 陈驰）近日，市民江女士致电市长热线投诉，前段时间，她收回自己的房子，打算装修入住。没想到，房子被水泵机房、空调机房、电梯机房给包围了，这件事反映了3个月都没有得到妥善处理，希望相关部门能介入，处理这些违章建筑。

只认定水泵机房棚子属于违建

这究竟是咋回事？10月20日，记者跟随市长热线督办员来到天元区庐山春天小区，见到了江女士。

江女士说，她购买的是该小区4栋4楼一套房，阳台前就是一个露台，属于公共区域。十年前，她将房子租给了楼下鸿远足浴总店。3个月前，她收回房子，打算装修入住，却发现房前屋后都是各种机房，发出的噪音让江女士无法忍受。

这阵子，江女士问了许多邻居才得知，这些机房是鸿远足浴总店在2010年搭建的。当时，物业要求足浴店要取得业主和相关部门同意。但该店没这么做，当时就遭到了楼上业主的强烈反对。

对此，鸿远足浴总店的负责人胡小义承认，他们在公共区域所有的搭建，没有办理任何手续。只要相关部门认定是违章建筑，他们会配合拆除。

随后，督办员联系了天元区政府办信息科，请嵩山路治违中队中队长卢章平来到了现场，卢章平表示，他们已经多次核实了情况。目前，只认定了水泵机房的棚子属于违建，胡小义也同意拆除。

双方意见没有达成一致

江女士说，鸿远足浴总店搭建的违章建筑有上百个平方米，而水泵机房的棚子不到5平方米，这样的拆除没有意义。她要求对占地面积大的空调机房进行拆除。

而卢章平认为，空调机房没有人居住，就不是违章建筑。如果江女士要解决此事，应该先找规划等职能部门进行鉴定，他们才能依法拆除。

卢章平离开现场后，韶溪社区工作人员组织双方再次开展了协调，双方意见暂时不能达成一致。

那么，这样的认定是否合理，此事又该如何处理呢？对于卢章平的说法，江女士和邻居们表示无法接受。对此，天元区治违大队法治负责人易克骄表示，对违章建筑的认定是看规划是否审批，而不是以是否住人为标准。

天元区纪委介入，事情出现转机

11月20日，督办员与记者将情况反映到天元区纪委，天元区纪委工作人员表示，卢章平是嵩山路街道办事处的工作人员，可以责成该办事处纪工委处理此事。

对此，嵩山路街道办事处纪工委书记冯骥表示，卢章平涉嫌不作为，他们将马上调查此事。

另外，在采访中，鸿远足浴总店负责人胡小义也承认，露台上的空调机房、水泵机房、电梯机房的确都是他们搭建的，而且，没有取得相关部门的审批手续。

天元区治违大队法治负责人易克骄表示，胡小义亲口承认没有办理手续，可以认定，鸿远足浴总店在露台上的搭建，都是违章建筑。他们将立即组织治违队员到现场进行进一步勘验，并拍照取证，核实违建的面积、规模，按照程序做调查笔录，下达整改通知书，依法依规予以拆除。