没有物业管理，也没有业委会 银环大厦50多户居民生活“有点难”

▲变压器室内环境阴暗潮湿 记者 廖智勇 摄

近日，家住芦淞区体育路银环大厦的漆大爷拨打晚报热线28829110反映：我们银环大厦50多户居民，没有物业管理，没有业主委员会，水、电用量统计都要上门查表，居民生活困难重重。

记者 廖智勇 核实

水电专供，给居民生活带来不便

漆大爷向记者介绍说，门牌号为体育路100号的银环大厦是上个世纪末建成的居民楼，属于株洲最早建成的一批电梯房。银环大厦层高为10层，目前楼内住户为55户，居民近200人。

大厦兴建时，由建设方自己出资安装抽水机和变压器为楼内住户专供水、电。市水务集团和国网株洲供电公司收取水、电费，并非像其他大部分居民小区一样，是一户一表，按户计费，而是以总表计量的形式，记录银环大厦居民用水、用电的整体用量。

漆大爷说，银环大厦长期以来都没有实行正规的物业管理，光每月住户们的水、电用量统计，部分是以居民自行统计汇总，部分是聘请专人入户查表的方式开展，一直没有正规的物管人员负责。2016年，大厦物管人员撤离，业主们成立了临时业委会，当时临时业委会聘请漆先生负责查水表、电表，但临时业委会只维持不到两年就宣告解散。

据了解，1998年左右，银环大厦建好后，开发商安排两个同乡负责整栋的物业管理，并非正规的物业公司。2016年，业主们和两名物业人员矛盾激化，将其赶走，由几位业主组成临时业委会，业委会成立并没有走正规流程，所以只是临时的。

临时业委会解散后，漆大爷和一位姓周的业主负责为大家伙登记水、电用量，当起了大厦的“管家”。漆大爷告诉记者，居民们将水电费和每年100元的物业费交给他，聘请保洁师傅搞卫生，但这总共几千元的物业费基本上是入不敷出。每月上门登记水、电用量，总有登记不到的情况，市水务集团和国网株洲供电公司工作人员来核对银环大厦用水、用电量时，他和小周只能先自掏腰包垫补差额。因此这种水、电专供的方式，给银环大厦居民的生活带来极大不便。

“这样的生活实在有点难”

漆大爷带记者来到大厦一楼存放变压器的小房间，记者看到，变压器设备陈旧，室内环境逼仄且阴暗潮湿，安全隐患不小。漆大爷说，以前还有居民将易燃的纸箱、旧家具等杂物存放在变电室内，近两年发生过几次短路事故后，大家的安全意识才提高起来，将杂物移除。

银环大厦变压器和抽水泵当初由建设单位自行出资建造，因此年久失修经常发生故障，每次发生故障，只能由漆大爷自行找人维修，维修费用由业主们平摊，而每次要收取这笔维修费用，就是漆大爷和小周最不愿面对的难题。

随后，记者找到大厦其他住户了解情况，一位老奶奶说，大厦8楼以上经常水压不够，没水就只能去附近公共厕所提水，停电也时常发生，电梯更是三天两头出故障，“这样的生活实在有点难。”

“我们早就不想干了，但这事如果没人来管，水和电的问题都解决不了，我们这栋楼的居民生活只会变得更糟糕。”漆大爷说，他目前最大的愿望就是希望政府部门牵头，给银环大厦进行水、电改造，也像其他小区一样，能做到一户一表。

社区：争取纳入旧房改造项目

随后，记者就此事向贺家土街道大塘冲社区进行反馈。社区网格员江波介绍说，针对银环大厦的情况，社区已经多次协调业主成立业委会，但因为有部分业主阻挠，所以此事最终没有达成一致意见。

至于漆大爷期望进行水、电改造的愿望，社区工作人员表示，他们已将此事呈报给芦淞区住建局旧房改造办公室，争取将银环大厦纳入旧房改造项目。