安得广厦千万间，百姓安居俱欢颜

◀市住房公积金管理中心驻市民中心分部工作人员正在为群众办理业务 记者 廖智勇 摄

▲市住房公积金管理中心办事大厅宽敞明亮 记者 廖智勇 摄

 

记者 廖智勇 通讯员 李潇涛

衣、食、住、行关联着千家万户的福祉，也是一个城市居民生活水平的具体体现。住房公积金制度作为一项重大民生保障制度，在株洲实施25年来，为实现市民住有所居，助力株洲经济社会发展作出了积极贡献。

业务规模稳居全省第二

自2003年有统计数据以来，我市住房公积金年归集额增长33倍，年提取额增长51倍，年贷款额增长36倍。在全市人口总数、中心工作人员数量均不占优势的情况下，株洲市住房公积金综合业务规模、效益和管理水平一直稳居全省第二。

截至目前，全市实缴单位共4986家，缴存职工达37万，住房公积金缴存总额381.61亿元，缴存余额173.8亿元；累计发放住房公积金贷款10.3万笔，贷款总额254.72亿元，贷款余额146.68亿元，支持职工购建房面积1305.09万平方米；全市缴存职工150万人次提取住房公积金，提取总额207.81亿元。累计实现增值收益21.23亿元，向财政累计提供廉租房建设补充资金12.88亿元。

“房住不炒”

首套房刚需群体切实得利

中央一直强调“房住不炒”，要求不将房地产作为短期刺激经济的手段。近年来，市住房公积金中心不断调整政策，通过实行“提了不贷、贷了不提、限提1次”；首套房首付比例由30%降至20%；开通“组合贷”恢复“商转公”；拓展“城区既有住宅加装电梯提取住房公积金”等政策，有效提高了住房公积金使用效率，切实满足了首套房刚需市民群体的需求。

今年以来，为严格贯彻落实国家“认房又认贷”政策要求，我市规定职工家庭不得因第3套及以上住房申请住房公积金提取或贷款，同时适当放宽了住房公积金提取限定。目前，我市公积金个贷率稳定在85%左右，各项业务数据运行良好。

“我刚刚办理了商业贷款转成公积金贷款的业务，利息钱就能给我省20多万元。”市民吴女士说。

吴女士跟记者算了一笔账，她原本通过商业贷款购房，贷款60万元，偿还期限为30年，年利率5.68%，每月要偿还3400元。转成公积金贷款后，其贷款年利率下降至3.575%，每月只要偿还2700元，总利息节省约25万元。吴女士坦言，商贷转换成公积金贷款后，她肩上的压力顿时减轻了许多。

市住房公积金管理中心驻市民中心分部负责人戴荣成向记者介绍，住房公积金管理中心成立之初，公积金贷款最高额度为30万元，而现在的最高额度是60万元，整整翻了一倍。而据他了解，目前省会长沙住房公积金最高贷款额度为60万元，首都北京住房公积金贷款额度也不过才120万元，相比北京与长沙的房价水平，株洲住房公积金的最高贷款额度已经处于较高的标准。

从最少跑五次，到最多跑一次

戴荣成告诉记者，住房公积金制度实施之初，市民想要办理住房公积金贷款，需要到人民银行、放款银行、房产局、担保公司、评估公司等各个机构办理业务，即使资料齐全也要跑五次。如果是购买二手房，涉及权属问题或资料不齐，跑七八次也是常有的事情。那时，市民办理公积金业务，从提交申请到放款，正常流程一般需要等至少2个月。

而如今，住房公积金中心经过不断地自我革新，深化“放管服”改革，各项服务与管理都走在全省同行业前列。

2017年初，中心成功上线新一代综合业务信息系统，在全省率先通过部、省基础数据和结算数据“双贯标”验收，率先实现了贷款自主核算，系统自动对账，资金实时到账，彻底告别了人工每天跑单，手工每月对账，委托银行放贷的历史。

之后，中心在城区实现了“最多跑一次”基础上，又完成了“最多跑一次”改革向县（市）管理部延伸的任务，打通基层服务“最后一公里”，九个县（市）区管理部统一做到了“五趟变一趟，资金秒到账，网上办业务，基本无纸张”。

在今年疫情前夕，中心还上线了个人网厅、主动推出“株洲住房公积金”微信公众号办理个人业务，17项个人业务可通过手机在线“刷脸”，足不出户便可办结，“一改办”下达的所有改革任务全部高质量完成。

“以前办业务，缴存人也辛苦，我们业务人员也辛苦。现在虽然公积金覆盖面更广，我们服务的对象也更多，但办事效率确实今非昔比。”戴荣成说。

3年完善多个网点，大厅变得洋气了

“我是2016年考进市住房公积金中心，那个时候我们的办公地点是在黄河北路，服务大厅又小，光线也不好。现在你看我们这环境，高端大气上档次，办事群众感到非常舒适。”工作人员颜琴琴说。

颜琴琴在中心已就职4年，她告诉记者，原市住房公积金中心办公地点位于黄河北路的服务大厅设施陈旧、拥挤阴暗、档案库房空间不够，大量业务档案到处堆放，不仅找起来麻烦，还存在安全隐患。

2017年10月中心搬迁至泰山路新办公大楼，服务大厅发生了翻天覆地的变化。与此同时，中心先后完成了荷塘管理部购置装修工程，结束了荷塘管理部“寄人篱下”的历史；完成攸县管理部进驻攸县政务中心、醴陵管理部进驻醴陵市民中心；新增天元管理部市民中心分部进驻市民中心，为我市广大缴存职工提供了更加舒适现代的服务。

今年8月3日，芦淞管理部正式对外运行，芦淞区办事群众再也不用跑到荷塘区办业务了；最后一个石峰管理部正在走购置程序，预计明年10月前可投入启用。

与中心的业务合作银行严格限定在部、省明文规定的工、农、中、建、交、邮储6家范围之内，存款严格按照“利率优先、服务优质、兼顾平衡、集体决策、五人审核”的原则执行，大额存款一律上浮50%，仅此一项每年增加收益近2000万元。