助力房屋执行，电子封条“锁”水电

▲区人大代表和政协委员现场查看电子封条 通讯员供图

本报讯（记者 贺天鸿 通讯员 张轶强 申磊）涉案房屋已通过法拍顺利成交，但却遭到了恶意占用，导致无法交付。近日，天元区法院创新使用电子封条，让恶意占用者知难而退。

据悉，位于芦淞区某商业广场一整层房屋（800余平方米）的原所有权人黄某、徐某，于2015年将该房屋抵押给了某银行，以此借款400万元。后来，黄某、徐某未按照合同约定偿还借款本息，于是银行便将二人起诉至天元区法院，要求实现担保物权，并申请强制执行。

案件进入执行程序后，案外人王某、周某提出了执行异议，主张对涉案房屋享有未到期的租赁权。两人的请求被法院驳回之后，仍拒不腾退房屋。之后，不断有不明身份的人员入住涉案房屋（最多时达数十人）。法院在涉案房屋门口张贴了腾房公告，并多次使用扩音器播放公告，但屋内人员仍然拒绝自行搬离。

对此，天元区法院对房屋采取了断水断电措施，并创造性地在涉案房屋的供水供电处安装了电子封条。期间，有人多次打算破坏电子封条，但都未能得逞，因为电子封条加装牢固，一旦被触碰就会自动向执行法官发送报警信息。最终，屋内人员迫于压力，只好陆续搬离。

近日，天元区法院依法对涉案房屋强制腾房，并当场向买受人文某送达了相关法律文书，顺利交付房屋。