刚签合同没几天，工程进度就达到一半？

近日，芦淞区碧玉花园小区电梯房业主拨打晚报新闻热线28829110反映：我们小区电梯房维修工程正在进行中，但维修资金使用和维修项目存在诸多问题，我们恳求政府相关部门到实地调查，暂停维修资金付款，并依法追究违法违规人员的法律责任。

记者 姚时美 核实

投诉

进场才几天就申报称工程进度50%

拿到40万元房屋维修资金

6月24日，记者来到碧玉花园，只见不少业主正在这里维权，据了解，这些人员都是该小区电梯房的业主。

业主蒋女士告诉记者，因电梯房近年来存在外墙瓷片脱落、渗水等问题，他们要求维修，最后由业委会牵头，申请动用房屋维修资金。然而在申请过程中，业委会通过欺骗手段，骗取业主信任，导致一部分业主的签字并不是真实意愿表示，甚至有冒名签字现象。此外，业主对整个招标过程也不知情，成立的业主监督小组，也有成员没有通过业主选举。

记者查询业主签字表看到，市房屋维修资金中心在电话抽查时，业主杨女士的名字后面备注了“不”。记者联系杨女士得知，她常年不住在该小区，去年7月，她母亲在这里住了一个月左右，然后告诉她，物业工作人员上门，称帮她家维修漏水，刚好她家的入户花园确实漏水，就在签字表上签了杨女士的名字。后来，杨女士的母亲没有住在这里，房子就一直空着，之后杨女士也一直没有接到任何电话，称房屋要维修漏水。

“要维修的话要进屋子里去，会要我去开门，我根本不知道是要申请动用房屋维修资金。”杨女士说。

不仅如此，业主们还发现，今年1月10日施工人员才进场，但是1月17日业委会就打报告申请动用房屋维修资金，并且称工程进度已经达到50%，申请拨付40万元。业主称，到1月24日之前，仅仅搬来楼顶防水用SBS材料，简单铺设了140平方米的SBS。实际工程量根本达不到50%。

另外，业主称房屋维修项目，该修的重点项目没有维修。比如外墙砖和滴水线脱落、电梯故障，维修质量也存在问题，一楼大厅天花板才装上没两天就多次掉落；不管是顶楼还是墙体漏水依然没解决；烟囱管道堵塞依旧。而不该维修的地方，却过度维修，东、西两栋电梯房的大堂大门，两年前才更换的新门，只需要升级门禁系统即可，结果全部换了，花费约3万元。

鉴于上述问题，不少业主要求暂停支付维修资金，并成立维修工程调查监督组，追究相关违法违规行为责任，追回相关损失。

已暂停拨付 验收通过后才能付尾款

昨日，记者来到市房屋维修资金管理中心，使用部部长张静介绍了事情的来龙去脉。

今年1月17日，碧玉花园业委会提交了申请动用房屋维修资金的报告，根据提交的资料，业委会按照流程，手续全部到位，而且其中有很多属于应急维修项目，如外墙瓷片脱落等，按照要求，20万元以上的项目，有应急维修项目，就可以预付进度款，于是在1月20日左右，该中心就拨付了40万元资金。

6月，市房屋维修资金管理中心接到碧玉花园业主的举报后，立即要求该小区业委会、物业公司以及施工单位提交相应资料，并且暂停了剩余资金的拨付。接下来会请第三方机构进行监督，只有在取得业主同意，项目完工并通过验收后，才能拨付尾款。

张静建议，如果业主查明此前拨付的房屋维修资金确实被骗取，可以通过司法途径追究相关责任人的法律责任。

据张静介绍，正因为考虑到动用房屋维修资金存在的一些问题，今年6月，市房屋维修资金管理中心制定了新的《株洲市物业专项维修资金一般使用流程》，审查较以前更严，比如申请报告，以前只要业委会一人签字即可，现在要求全部成员都要签字。如果人数较多，比如超过10人，则要一半以上的业委会成员签字。

一些关键问题，经手人说“不知情”

核实

随后，记者找到了业委会主任邓先生，据他介绍，2018年，因电梯房出现外墙瓷片脱落，有安全隐患，小区物业公司首先设置警戒线，但考虑到此举无法排除安全隐患，业委会于去年征求业主意见，准备申请动用房屋维修资金，对存在安全隐患的地方进行维修。在征求意见过程中，业主提出很多要求，最后需要维修的项目达19个，业委会经过讨论，就同意了全部要求，准备一次到位全部维修好。

“最后140户业主，有99户签字同意。”邓先生说。

记者发现，施工合同显示，工程施工期限为1月8日至5月8日，但是申请动用房屋维修资金的报告签字日期是1月17日，不到10天能完成50%的工程量？另外，一则关于成立业主监督小组的公示单，也存在问题，上面的公示日期为空白。对此，邓先生称都不是自己经手，他并不知情。

随后，记者逐一采访了经手人。业委会副主任李先生在申请动用房屋维修资金的报告上签了字。他称，当时邓先生因病住院，叫他帮忙签一下字，他就签了，至于工程进度如何，他确实没有去落实。另外，业主监督小组公示单上也是李先生的签字。对于公示日期是空白，李先生称时间久了，都不记得了，至于公示时间，应该是在施工前。

接着，记者找到监督小组成员何先生，他负责征求业主意见签字，其坦承有代签的情况，但都是经过业主同意，并且留存了电话录音。

不过录音显示的时间，到去年12月26日，何先生还在打电话征求意见。对此，他也表达了自己的不满，“去年12月底还在签字，今年1月份就打报告申请拨款。”他说，他作为业主，对目前的维修工程也不满意。

最后，邓先生对大堂大门更换一事回应，该项目属于增设项目，不在19个项目内，业委会不会同意结账，只按照施工合同上的项目结账。

据了解，碧玉花园电梯房维修工程总价为115万多元，目前已经申请到40万元。因部分业主有意见，近期阻工，维修工程目前处于停工状态。