建设家园小区业主有点烦

昨日，天元区建设家园小区业主马女士拨打晚报新闻热线28829110反映：我们小区的电梯经常出故障，地下车库到处积水，更让人郁闷的是，原计划2016年交房，到现在还没有验收，不动产证也拿不到。

记者 姚时美 核实

昨日上午，记者来到该小区地下车库，只见这里不通风，地上到处都是积水，在地下车库的墙壁上，可以看到凝结的水珠。一名物业工作人员正在清理。据介绍，这些积水是冷凝水。

接着，记者到该小区一栋、四栋、六栋、七栋分别查看了电梯，发现这些楼栋的电梯运行正常。

据马女士介绍，最近一段时间，上述楼栋的电梯频频出故障，有业主经常在微信群里反映电梯掉层、关人、电梯按键不灵等问题。更麻烦的是延期交房问题，小区原本2016年交房，但至今没有完成验收，拿不到不动产证。

记者随后找到小区物业公司和电梯维保单位。据了解，建设家园2018年迎来装修高峰期，电梯故障发生随之较多，存在按钮不亮、电梯门关不了等情况，但掉层、关人的现象没有出现过。故障发生后，电梯维保单位第一时间进行了处理。

据了解，该小区共有24部电梯，记者查看了电梯维保记录，显示均在正常维保，不过今年没有年审。电梯维保工作人员称，正在准备做今年的年审工作。

对于小区地下车库积水问题，物业公司负责人杨先生称，地面使用的是防滑材料，尽管有积水，也不会摔跤。他们曾经接到业主投诉，不过该业主摔伤的是膝盖，属于往前摔倒，推测不应该是滑倒。

随后，记者找到开发商株洲万众房地产开发有限公司，负责人张先生表示，首先，小区地下车库区域原来有水塘，填埋后建设楼房，加上不通风，因此每年的五六月份会回潮，这是客观原因造成，无法改变。关于小区延期交房的问题，因该小区是团购房，价位很低，当初售价只有3450元/平方米，公司在该项目上存在亏损，导致资金出现问题，目前综合验收还没完成，验收完成后，还要缴纳两三百万元才能办理不动产证。现在也无法保证，只能尽力将事情一步步处理好。

记者联系市市场监管局，将建设家园电梯未年审的情况进行反馈。据相关负责人介绍，今年受疫情影响，确实有不少电梯管理单位没有办理年审，目前该项工作在逐步推进中。该局将安排人手尽快解决建设家园小区电梯年审工作，并督促小区物业公司及电梯维保单位做好电梯日常的管理和维保工作。