已经加装好电梯这个单元的居民为何还在爬楼梯？

▲保利高尚小区加装好的电梯陷入停滞记者周蒿摄

□ 记者周蒿

大门外就是刚装好不久的崭新电梯，5月27日上午，家住天元区保利高尚小区A栋4单元的李先生买菜回家，却气喘吁吁地走楼梯爬上了六楼。

李先生并不是在锻炼身体，新电梯也没有出故障。这到底是怎么回事？

业主堵住电梯入口

“谁也别坐电梯上楼”

保利高尚小区属于老旧小区，去年5月，拿到4单元全部业主签字同意的征求意见表后，业主代表申请加装了电梯。今年1月，加装的电梯正式投用。

昨天上午10点左右，记者在保利高尚小区A栋4单元看到，新加装的电梯入口处，一位中年女士搬了一把椅子，守在电梯门口。

记者了解到，中年女士姓朱，是该单元209的业主。

为什么不让其他人坐电梯？朱女士称，是因为加装后的电梯给自己的正常生活带来了不利影响。

“楼梯坡改平，出行不方便。加装的电梯还影响了采光、停车。”朱女士说，她要求把电梯拆掉，恢复楼栋原貌，否则谁也别坐电梯上楼。

征求意见时曾坚决反对

多次做工作后签字同意

与朱女士同住一个单元的王应平老人今年69岁，她介绍，楼里面大部分居民都是高龄老人，且子女不在身边，上下楼很不方便。

去年，在邻居们的推选下，王应平担任单元楼加装电梯的牵头人。

加装电梯需本单元全体业主同意。“12位业主中，有11位一致同意，一直卡在最后一户那里。”王应平口中的最后一户，正是朱女士及其丈夫文先生。

为什么反对？朱女士说，自己住在二楼，加装电梯并不能受益，还可能有负面影响。

为了做通文先生与朱女士的工作，王应平与业委会主任及其他住户先后多次上门耐心解释。

“最开始，文先生在征求业主意见的资料上，签下了‘坚决不同意’。后来经过耐心解释，去年5月，文先生最终签字同意。”王应平介绍。

根据保利高尚小区加装电梯的筹资方案，一楼业主可以不出资，二楼业主应缴纳15000元，以此为基准，每高一层多出资5000元。据了解，文先生隔壁的业主，就按筹资方案缴纳了15000元。

王应平说，考虑到文先生一家不是很支持加装电梯，业主们同意，文先生可以暂不出资，等电梯加装后，再看情况是否加入。

昨天下午，王应平向记者出示了有上述签字的资料。

该不该缴费用，缴多少费用

成为引发矛盾的导火索

为什么在加装电梯前同意了，现在却又开始反对？关于加装电梯的费用问题，可能是引发矛盾的导火索。

朱女士称，为了争取自己家的支持，小区业委会主任和王应平做工作的时候，都曾表示，只要她签字同意，将来电梯装好后也可以乘坐。

不过，王应平昨天表示，关于费用问题，她只答应可以做其他业主的工作，但并未承诺可以免费。“我也没这个权力。”王应平说。

记者了解到，从1月份电梯装好后一直到4月份，文先生和朱女士一直都乘坐电梯上下楼。5月初，为加强管理，电梯加装了电子卡，需刷卡才能乘坐，由于文先生一家未缴纳费用，没有领到电子卡，只能走楼梯。

“在使用电子卡前征求过他们的意见，如果愿意缴纳加装电梯的费用，随时可以领卡。”王应平介绍，考虑到没有文先生一家的同意，加装电梯不会这么顺利，邻居们商量后决定，可以免收文先生一家5年的电梯维保费。但文先生坚持，最多出1万元，并要求免10年维保费。

“我们商量后，同意退让一步，出资1万元，再免5年的维保费。”朱女士说，据她所知，有很多小区在加装电梯过程中，二楼业主不需要出钱。“这是在骗取我们的同意后，过河拆桥。”朱女士称，除非拆掉电梯恢复原貌，否则，自己只要有时间，就会守在电梯门口。

因为意见不一，朱女士开始阻扰电梯运行，曾关掉电梯开关，还曾破坏电梯开关锁，如今守在电梯门口不让进。记者了解到，5月15日，因朱女士破坏电梯开关锁，业主们还曾报警求助。

律师

居民正常出行遇阻可请求公安机关介入

对此，天桥律师事务所邱凌云律师表示，既然文先生曾签字同意加装电梯，且其通过楼梯上下楼的方式并未受到影响，现在要求恢复原貌的方式显然不合法也不合情理。朱女士通过阻扰电梯运行的方式阻碍邻居的正常出行，属于侵权行为，邻居可以请求公安机关介入处理。

邱凌云说，老旧小区加装电梯，应按照谁受益、谁出资的原则，如果文先生、朱女士要求乘坐电梯，应该缴纳一定费用，至于应该缴纳多少，可以根据在加装电梯之前，业主们签订的分摊方案计算。如果文先生、朱女士要求减免部分费用，需要取得多数业主的支持。

已经加装好电梯 这个单元的居民为何还在爬楼梯？