时隔28年，女子想起自己深圳有套房 现值600多万！上门却发现被人占了

在城市中拥有一套属于自己的房子，是许多人的梦想，然而有这么一个房主买了房子后就把这事儿给忘了，一忘就是28年。并且这套房子还是在深圳，当年花费了30余万元，如今已经涨到600多万。

更离奇的是，当这位房主找到房子时，却发现房子已经有人住了，还从毛坯房变成了精装房。现住户称，这套房子是自己父亲之前买的，愿意通过协商解决问题。

“有人钻空子，撬开门住了进去”

近日深圳市民张先生反映，早在1992年，他的姐姐张女士花了33.2万元，在深圳宝安华天花园购买了一套144平方米的房子。

如今，28年过去，张女士年龄大了，身体不好，突然想起自己多年前，买过一套房子，就赶到华天花园小区去查看。结果竟然发现里面已经有人居住了。

张女士的弟弟按照买房合同上的地址找到了这套房，结果发现，毛坯房已经成了精装房，而附近居民表示，住在这里的人不是业主，他当年是撬开门住进去的。

一位称“认识张女士”的小区业主称：“这个院子是我们单位设计的，703是开发商邓经理给她朋友，也就是张女士留的，这房子卖了后就没有人来管。”

而有居民表示，“房主没有把这个房子当回事，好久没有见到房主了，估计现在这个住户林某是从办事处了解到该房主对房子管理松懈的信息，就钻空子，撬开门住了进去。”

该小区所在新安湖社区综治办主任刘海燕表示，当时走访703，是因为一个业主举报说现住户是撬门进去住的，接到投诉以后，就去了解情况，发现他是在附近做小生意的，里面住了四五个人。住户拿出来一份手写的转让合同，还有一份火化证明，证明当时卖给他的业主已经去世了。

这套房子价格已经达到650万元

有邻居表示，现在张女士这套房子已经涨到600万了。

据某二手房交易平台显示，目前这个花园的单价已经达到4.5万元/平方米。据此计算，张女士这套房子价格已经达到了650万元。

华天花园现在的物业是2018年接手的。据物业工作人员介绍，从接手该小区开始，这套房子就有人住了，住户也一直正常交水电费、物业费，不清楚这套房子之前有什么问题。

物业工作人员还表示，如果张女士拿房产证来物业登记，就承认她是业主。之后管理处会协调公安机关，把跟业主没有关系的人员清理出小区。

但张女士当年付款之后，迟迟没去办房产证，手里只有购房合同。

张先生联系上了当年开发商邓经理，邓经理表示，事情有些复杂，原开发商恒基被宝安集团收购了，这事成了难题了。

开发商邓经理称，张女士当时买了房子就付全款了，就她一个人的房子没办理房产证，我们单位早就拆了，现在人都换了三四拨了。

现住户回应：房子是买来的，父亲被气病住院

对于张女士和张先生的诉求，这套房子的现住户表示，房子是父亲从他人手上购买，目前联系不到卖房人，父亲心脏不好，受此事影响生病住院。

现住户称，当初是其父亲处理的房产相关事宜，应该是以一个优惠价购买，具体多少钱还不清楚。购房资料齐全，不过房产证一直没办下来。如今自己一家人也在寻找当时的卖房人。

对于知情邻居“撬门入住”的说法，现住户表示很离谱。现住户还称，自己不是不讲理的人，如果房子最终证明是张女士的，将一同协商解决。

目前，张先生正在联系原开发商办理手续，准备通过法律途径拿回房子。

张先生称，有购房合同等物证在办房产证，如果现住户肯配合将事情说清楚、肯搬走，之前的一切房租将既往不咎，如果不配合，等拿到房产证就会报警。

有律师表示：“如果买家已经全额支付房款，开发商有义务协助买家履行过户手续。本案虽然已经过去28年了，但如果买家已经全额交付了房款。那么根据法律的规定，卖家履行过户手续，是购房合同的一个附属义务，不受诉讼时效的限制，因此开发商有义务协助买家履行过户手续。”

（本报综合）